- 多选题郑某开办公司资金不足,其父将3间祖屋以25万元卖给即将回国定居的郭某,但其父还未来得及办理过户手续即去世。郑某不知其父卖房一事,继承了这笔房款及房屋,并办理了登记手续。随后,郑某以3间祖屋作抵押向陈某借款10万元,将房产给了陈某,但没有办理抵押登记。根据《物权法》的规定,下列说法中,正确的有()。
- A 、郑某的父亲与郭某之间的房屋买卖合同有效
- B 、郑某享有房屋的所有权
- C 、郑某在其父亲去世后,有义务协助郭某办理房屋过户手续
- D 、陈某对房屋不享有抵押权
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参考答案【正确答案：A,B,C,D】
(1)选项AC:当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效,未办理物权登记的,不影响合同效力;
(2)选项B:因继承或者受遗赠取得物权的,自继承或者受遗赠开始时发生效力;
(3)选项D:不动产的抵押必须办理抵押物登记,抵押权自登记之日起设立。
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- A 、郑某的父亲与郭某之间的房屋买卖合同有效
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- A 、2230
- B 、2170
- C 、2180
- D 、2105
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- A 、郑某的父亲与郭某之间的房屋买卖合同有效
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