- 多选题下列有关投资性房地产的说法中，正确的有( )。
- A 、与投资性房地产有关的后续支出，满足投资性房地产准则规定的确认条件的，应当计入投资性房地产成本；不满足准则舰定的确认条件的，应当在发生时计人当期损益
- B 、外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出
- C 、自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成
- D 、按照国家有关规定认定的闲置土地不属于持有并准备增值后转让的土地使用权
- E 、采用公允价值模式计量的投资性房地产要计提折旧
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参考答案【正确答案：A,B,C,D】
采用成本模式计量的投资性房地产要计提折旧，采用公允价值模式计量的投资性房地产是不计提折旧的，所以选项E不正确。
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- D 、以房产联营投资，共担经营风险的，投资方不再计征房产税
- E 、以房产联营投资，不承担经营风险，只收取固定收入的，减按4％征收房产税
- 2 【单选题】下列关于房产税的说法，正确的是( )。
- A 、对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税
- B 、地下建筑物若作商业和其他用途，以其房屋原价的50%～60%作为应税房产的原值
- C 、对居民住宅区内业主共有的经营性房产自营的，不征收房产税
- D 、个人无租使用纳税单位的房产，由纳税单位缴纳房产税
- 3 【多选题】下列关于房产税的说法，正确的有（）。
- A 、我国的房产税属于个别房产税
- B 、城乡信用合作社自用房产免征财产税
- C 、居民住宅区内业主共有的经营性房产，一律依照租金收入计征房产税
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- E 、地下建筑物若作商业用途，以房屋原价的70％ ～ 80％作为应税房产原值
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- A 、房屋产权出典的承典人纳税
- B 、房屋出租的由承租人纳税
- C 、房屋产权未确定的由代管人或使用人纳税
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- C 、外币可供出售金融资产属于债券投资的，因资产负债表日汇率变动形成的汇兑损益计入其他综合收益
- D 、交易性金融资产不需要计提减值
- E 、可供出售金融资产（权益工具）的减值通过“其他综合收益”转回
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- D 、企业为建造该固定资产结算的工程价款计入在建工程
- 7 【单选题】下列关于房产税的说法正确的是（ ）。
- A 、产权出典的，由出典人纳税
- B 、房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施
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- D 、房地产开发企业建造的商品房，自办理验收手续之次月起缴纳房产税
- 8 【单选题】下列关于房产税的说法，正确的是（ ）。
- A 、对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税
- B 、地下建筑物若作商业和其他用途，以其房屋原价的50%～60%作为应税房产的原值
- C 、对居民住宅区内业主共有的经营性房产自营的，不征收房产税
- D 、个人无租使用纳税单位的房产，由纳税单位缴纳房产税
- 9 【多选题】下列关于投资性房地产的说法中，不正确的有（）。
- A 、自用房产转化为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，如果产生了增值则列入当期“公允价值变动损益”科目
- B 、由公允价值模式计量的投资性房地产转化为自用房产时，不论增、贬值均列入当期的“公允价值变动损益”科目
- C 、以成本模式计量的投资性房地产计提的减值准备不得在其价值恢复时转回
- D 、同一企业一般可以同时采用两种计量模式对投资性房地产进行后续计量
- E 、成本模式转为公允价值模式应当作为会计估计变更，采用未来适用法进行处理
- 10 【多选题】下列关于投资性房地产的说法中，正确的有（）。
- A 、与投资性房地产有关的后续支出，满足投资性房地产准则规定的确认条件的，应当计入投资性房地产成本；不满足准则规定的确认条件的，应当在发生时计入当期损益
- B 、外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出
- C 、自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成
- D 、按照国家有关规定认定的闲置土地不属于持有并准备增值后转让的土地使用权
- E 、采用公允价值模式计量的投资性房地产要计提折旧
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