- 多选题下列项目中，属于销售新建房产计算土地增值税时可据实扣除的有（ ）。
- A 、支付的土地出让金
- B 、销售房产的广告费用
- C 、项目规划、设计费用
- D 、公共配套设施费
- E 、直接管理开发项目所发生的办公费
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参考答案【正确答案：A,C,D,E】
选项B：属于房地产开发费用的范围，应按照规定的比例计算扣除，不得据实扣除。
您可能感兴趣的试题- 1 【单选题】下列项目中，属于投资性房地产的是()。
- A 、房地产开发企业销售的或为销售而正在开发的商品房和土地
- B 、企业拥有并自行经营的餐厅
- C 、企业按照远低于市价的金额出租给职工的住宅楼
- D 、房地产企业用于出租的存货
- 2 【单选题】2011年某房地产开发公司销售一幢新建商品房，取得销售收入7000万元，已知该公司支付与商品房相关的土地使用权价款及开发成本合计为2400万元，该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息，该商品房所在地的省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例为10％，销售商品房缴纳的有关税费385万元（不含印花税）。该公司销售商品房应缴纳土地增值税（）万元。
- A 、1128.25
- B 、1222.75
- C 、1535.25
- D 、1540.25
- 3 【单选题】2015年某房地产开发公司销售其新建商品房一幢，取得销售收入9000万元，已知该公司取得土地使用权所支付的金额及开发成本合计为4000万元，该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息，该商品房所在地的省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例为10%，销售商品房缴纳有关税金600万元（不含印花税）。该公司销售商品房应缴纳的土地增值税为（ ）万元。
- A 、1350
- B 、990
- C 、1000
- D 、1150
- 4 【单选题】2015年某房地产开发公司销售一幢新建商品房，取得销售收入7000万元，已知该公司支付与商品房相关的土地使用权费用及开发成本合计为2400万元，该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息，该商品房所在地的省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例为10%，销售商品房缴纳的有关税费385万元（不含印花税）。该公司销售商品房应缴纳土地增值税是（ ）万元。
- A 、1128.25
- B 、1222.75
- C 、1535.25
- D 、1540.25
- 5 【单选题】下列项目中，属于视同销售货物，应缴纳增值税的是（ ）。
- A 、某生产企业外购货物用于个人消费
- B 、某家具厂委托商店代销家具
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- D 、某歌厅购进一批饮料用于交际应酬
- 6 【单选题】2018年某房地产开发公司销售其新建商品房一幢，取得不含税销售收入9000万元，已知该公司取得土地使用权所支付的金额及开发成本合计为4000万元，该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息，该商品房所在地的省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例为10%，销售商品房缴纳有关税金600万元（不含印花税）。该公司销售商品房应缴纳的土地增值税为（ ）万元。
- A 、1350
- B 、990
- C 、1000
- D 、1150
- 7 【多选题】下列项目中，属于销售新建房产计算土地增值税时可据实扣除的有（ ）。
- A 、支付的土地出让金
- B 、销售房产的广告费用
- C 、项目规划、设计费用
- D 、公共配套设施费
- E 、直接管理开发项目所发生的办公费
- 8 【多选题】房地产开发企业销售新建商品房，计算土地增值税的增值额时，允许单独计算扣除的项目有（ ）。
- A 、取得土地使用权支付的土地出让金
- B 、销售商品房缴纳的印花税
- C 、销售商品房缴纳的教育费附加
- D 、按取得土地使用权所支付的金额和房地产开发成本之和，加计20%扣除的费用
- E 、销售商品房缴纳的城建税
- 9 【多选题】房地产开发企业销售新建商品房，计算土地增值税的增值额时，允许单独计算扣除的项目有（ ）。
- A 、取得土地使用权支付的土地出让金
- B 、销售商品房缴纳的印花税
- C 、销售商品房缴纳的教育费附加
- D 、按取得土地使用权所支付的金额和房地产开发成本之和，加计20%扣除的费用
- E 、销售商品房缴纳的城建税
- 10 【单选题】2015年12月，某房地产开发公司销售其新建的商品房一幢，取得销售收入14000万元；已知与该商品房相关的取得土地使用权所支付的地价款2000万元，支付契税等相关税费70万元；开发期间支付前期工程费130万元、基础设施费400万元、公共配套设施费200万元，支付建筑企业工程款1800万元（合同规定工程总价款2000万元，当期实际支付总价款的90%，剩余的10%作为质量保证金留存2年，建筑企业按照工程总价款开具了发票）；转让环节缴纳的相关税费金额为770万元（不含印花税），该公司不能按转让房地产项目计算分摊银行借款利息。该商品房所在地的省人民政府规定，计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例为10%。该公司销售商品房应缴纳的土地增值税为（ ）万元。
- A 、2256.50
- B 、2445.50
- C 、3070.50
- D 、3080.50
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