- 多选题甲公司与乙公司签订商品房包销合同，约定甲公司将其开发的10套房屋交由乙公司包销。甲公司将其中1套房屋卖给丙，丙向甲公司支付了首付款20万元。后因国家出台房地产调控政策，丙不具备购房资格，甲公司与丙之间的房屋买卖合同不能继续履行。有关本案的下列说法中，正确的有（ ）。
- A 、甲公司将房屋出卖给丙的行为属于无权处分
- B 、乙公司有权请求甲公司承担违约责任
- C 、甲公司有权请求丙承担违约责任
- D 、丙有权请求解除其与甲公司之间的合同
- E 、如果甲公司和丙解除合同，丙仅有权要求甲公司返还首付款20万元本金，无权要求甲公司支付相应利息
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参考答案【正确答案：B,D】
（1）选项A：甲公司并未将商品房所有权让渡给乙公司，作为所有权人仍为处分权人，其将房屋出卖给丙的行为属于有权处分。（2）选项B：甲公司擅自将已经委托乙公司包销的房屋出售给丙，违反了甲公司和乙公司签订的商品房包销合同，构成违约，应承担相应的违约责任。（3）选项C：“国家房地产调控政策”属于不可抗力，丙的确违约，但不需要承担违约责任。（4）选项D：因不可抗力致使不能实现合同目的的，当事人可以解除合同。（5）选项E：丙有权要求甲公司支付按存款利率计算的20万元首付款本金的利息。
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- A 、违约行为
- B 、行使同时履行抗辩权
- C 、行使先诉抗辩权
- D 、行使不安抗辩权
- 2 【不定项】甲公司与丁、戊公司签订的转卖大蒜的合同()。
- A 、无效
- B 、属于效力待定的合同
- C 、有效
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- A 、2000
- B 、3000
- C 、1000
- D 、8000
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- A 、94520
- B 、67500
- C 、27950
- D 、58500
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- A 、双方均享有不安抗辩权
- B 、甲公司在履行其义务的同时，可以要求乙公司给付货款
- C 、若甲公司仅交付200台电脑，乙公司有权拒付一半货款
- D 、甲公司逾期未交付电脑，乙公司以此为由拒绝给付货款，则构成双方违约，各自承担自己的责任
- E 、甲公司逾期未交货，乙公司有权行使先履行抗辩权
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- A 、乙公司是被保证人，丙公司是保证人
- B 、甲公司未按期支付货款的，乙公司有权直接要求丙公司承担保证责任
- C 、如果乙公司交付的货物质量不符合约定，丙公司有权以此为由全部或部分拒绝承担保证责任
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- A 、乙公司扣留价款的行为属于行使留置权
- B 、超过指定价格所得价款，应属于乙公司
- C 、超过指定价格所得价款，应由甲公司和乙公司平分
- D 、甲公司有权请求乙公司承担违约责任
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- A 、5 月 1 日
- B 、6 月 1 日
- C 、7 月 1 日
- D 、8 月 1 日
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- A 、甲丙商品房买卖合同可撤销
- B 、甲丙商品房买卖合同效力待定
- C 、甲丙商品房买卖合同有效
- D 、甲丙商品房买卖合同无效
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