- 多选题应用市场比较法进行房地产估价,其基本经济条件是需要有()。
- A 、充分发展的房地产市场
- B 、丰富的资料来源
- C 、可便捷利用的市场资料来源
- D 、可利用的信息渠道
- E 、政府管制严格
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参考答案【正确答案：A,C】
市场法估价需要具备的条件是在估价时点的近期有较多类似房地产的交易。如果在房地产市场发育不够完善或者类似房地产交易较少的地区,很难以采用市场法估价。
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- B 、丰富的资料来源
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- E 、政府管制严格
- 2 【多选题】应用市场比较法进行房地产估价,其基本经济条件是需要有()。
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- 3 【客观案例题】对该房地产现状进行估价,可采用的估价方法有()。
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- B 、收益法
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- 6 【单选题】市场资料比较法是将估价对象房地产与( )的类似房地产比较对照,从其价格修正得出估价对象房地产价格( )。
- A 、允许数量范围内
- B 、将要发生交易
- C 、在估价时点较近时间内已经发生交易
- D 、已经发生交易
- 7 【多选题】应用市场比较法进行房地产估价,其基本经济条件是需要有( )。
- A 、充分发展的房地产市场
- B 、丰富的资料来源
- C 、可便捷利用的市场资料来源
- D 、可利用的信息渠道
- E 、政府管制严格
- 8 【多选题】房地产估价方法除比较法、成本法、收益法三大基本方法外,还有( )。
- A 、假设开发法
- B 、长期趋势法
- C 、路线价法
- D 、基准地价修正法
- 9 【多选题】用比较法来估价房地产时,通常要进行方面的修正( )。
- A 、交易情况
- B 、交易日期
- C 、区位状况
- D 、权益状况
- E 、实物状况
- 10 【客观案例题】对该房地产现状进行估价,可采用的估价方法有()。
- A 、成本法
- B 、收益法
- C 、假设开发法
- D 、基准地价修正法
