- 单选题某房地产开发公司转让一幢写字楼取得收入1000万元。已知该公司为取得土地使用权所支付的金额为100万元,房地产开发成本为200万元,利息支出10万元(能够按转让项目分摊并提供金融机构证明),与转让房地产有关的税金为60万元,其中印花税5万元。则该公司计算土地增值税时可以扣除的项目金额为()万元。
- A 、370
- B 、380
- C 、440
- D 、450
扫码下载亿题库
精准题库快速提分
参考答案
【正确答案:C】
本题考核土地增值税的计算。
选项C正确:对从事房地产开发的纳税人,其缴纳的印花税已列入管理费用中,故不允许单独扣除;对于房地产开发企业可加计20%的扣除。扣除项目金额=100+200+10+(100+200)×5%+(60-5)+(100+200)×20%=440(万元);
选项ABD错误。
您可能感兴趣的试题
- 1 【单选题】某企业将4年前自建的一幢办公楼转让,原值400万元,已提折旧200万元,转让价款500万元。此行为属于转让不动产,营业税的正确处理是()。
- A 、不缴纳营业税
- B 、应纳营业税5万元
- C 、应纳营业税15万元
- D 、应纳营业税25万元
- 2 【单选题】某单位转让一幢位于城区的旧办公楼,原造价400万元,经房地产评估机构评定其重置成本为1200万元,成新度折扣率为七成,转让价格2000万元,支付有关税费500万元,转让项目应纳土地增值税为()万元。
- A 、441
- B 、198
- C 、415
- D 、90
- 3 【单选题】某单位转让一幢位于城区的旧办公楼,原造价400万元,经房地产评估机构评定其重置成本为1200万元,成新度折扣率为七成,转让价格2000万元,支付有关税费500万元,转让项目应纳土地增值税为( )。
- A 、441万元
- B 、198万元
- C 、415万元
- D 、90万元
- 4 【多选题】房地产开发企业能扣除的与转让房地产有关的税金有( )。
- A 、营业税
- B 、城建税
- C 、印花税
- D 、教育费附加
- 5 【单选题】某单位转让一幢位于城区的旧办公楼,原造价400万元,经房地产评估机构评定其重置成本为1200万元,成新度折扣率为七成,另外支付有关税费500万元,则计算土地增值税时可以扣除的金额为( )万元。
- A 、400
- B 、840
- C 、1340
- D 、1700
- 6 【单选题】某单位转让一幢位于城区的旧办公楼,原造价400万元,经房地产评估机构评定其重置成本为1200万元,成新度折扣率为七成,另外支付有关税费500万元,则计算土地增值税时可以扣除的金额为()万元。
- A 、400
- B 、840
- C 、1340
- D 、1700
- 7 【判断题】甲房地产开发公司将自己开发的一栋写字楼无偿赠送给红十字会作为办公用房,其行为应视同销售征收增值税。()
- A 、正确
- B 、错误
- 8 【单选题】甲公司开发一项房地产项目,取得土地使用权支付的金额为1 000万元,发生开发成本6 000万元,发生开发费用2 000万元,其中利息支出600万元无法提供金融机构贷款利息证明。已知,当地省人民政府规定房地产开发费用的扣除比例为10%。根据土地增值税法律制度的规定,甲公司计算缴纳土地增值税时,可以扣除的房地产开发费用的下列计算中,正确的是()。
- A 、2 000-600=1 400(万元)
- B 、6 000×10%=600(万元)
- C 、(6 000+1 000)×10%=700(万元)
- D 、2 000×10%=200(万元)
- 9 【单选题】甲房地产公司开发一个房地产项目,取得土地使用权支付的金额为9324万元、开发成本6000万元、管理费用200万元、销售费用400万元、利息支出600万元。已知,甲公司发生的利息支出能按转让房地产项目计算分摊且有金融机构证明,其他房地产开发费用的计算扣除比例为5%。甲公司计算缴纳土地增值税时,可以扣除的房地产开发费用为( )。
- A 、600万元
- B 、200+400+600=1200(万元)
- C 、(9324+6000)×5%=766.2(万元)
- D 、600+(9324+6000)×5%=1366.2(万元)
- 10 【单选题】甲房地产公司开发一个房地产项目,取得土地使用权支付的金额为9324万元、开发成本6000万元、允许扣除的房地产开发费用为1366.2万元、允许扣除的有关税金及附加290万元。有关甲公司计算缴纳土地增值税时扣除项目金额合计的下列计算列式中,正确的是( )。
- A 、1366.2+290=1656.2(万元)
- B 、9324+6000=15324(万元)
- C 、9324+6000+1366.2+290=16980.2(万元)
- D 、9324+6000+1366.2+290+(9324+6000)×20%=20045(万元)
热门试题换一换
- 根据我国《税收征收管理法》的规定,税务机关可以采取的税收强制执行措施包括( )。
- 能够体现前瞻性和现实性统一的财务管理目标是( )。
- 关于投资性房地产的初始计量,下列说法中不正确的是()。
- 甲企业计划在本年度购买一机器设备,9月份与销售方签订了购买合同,但实际购买行为发生在12月份。该设备确认为甲企业资产的时间应为9月份。
- 当事人对税务机关的处罚决定、强制执行措施或者税收保全措施不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法向人民法院提起诉讼。
- 王某为甲公司办理基本存款账户开立手续时,应当提供的下列文件是( )。
- 企业持有交易性金融资产时,对于持有的分期付息到期还本的债券投资,在计息日企业进行相关账务处理会涉及到的会计科目有( )。
- A公司2012年税前会计利润为2 000万元,其中本年国债利息收入120万元,行政罚款20万元,企业所得税税率为25%,假定不考虑其他因素,该企业2013年度所得税费用为()万元。
- 销售折让如发生在确认销售收入之前,则应在确认销售收入时直接按扣除销售折让后的金额确认。 ( )
亿题库—让考试变得更简单
已有600万用户下载