- 单选题某单位转让一幢位于城区的旧办公楼，原造价400万元，经房地产评估机构评定其重置成本为1200万元，成新度折扣率为七成，转让价格2000万元，支付有关税费500万元，转让项目应纳土地增值税为( )。
- A 、441万元
- B 、198万元
- C 、415万元
- D 、90万元
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参考答案【正确答案：B】
评估价格=重置成本×成新折扣率=1200×70％＝840(万元)， 扣除项目金额=840+500=1340(万元)， 增值额=2000－1340=660(万元)， 增值率=660÷1340=49％，适用税率为30％，应纳土地增值税=660×30％=198(万元)。
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- A 、不缴纳营业税
- B 、应纳营业税5万元
- C 、应纳营业税15万元
- D 、应纳营业税25万元
- 2 【单选题】某单位转让一幢位于城区的旧办公楼，原造价400万元，经房地产评估机构评定其重置成本为1200万元，成新度折扣率为七成，转让价格2000万元，支付有关税费500万元，转让项目应纳土地增值税为（ ）万元。
- A 、441
- B 、198
- C 、415
- D 、90
- 3 【单选题】某企业将5年前购置的一幢办公楼转让，原购置价为1000万元，已提折旧 500万元，转让价款为1400万元。下列对于营业税的处理，正确的是（ ）。
- A 、不缴纳营业税
- B 、应缴纳营业税20万元
- C 、应缴纳营业税45万元
- D 、应缴纳营业税70万元
- 4 【单选题】某企业转让一幢旧的办公大楼，建造时造价为400万元。经资产评估机构评定，转让时该大楼的重置成本为1000万元，成新度折扣率为七成。在计算土地增值税时，其评估价格为（）万元。
- A 、400
- B 、700
- C 、1000
- D 、1400
- 5 【单选题】某企业将4年前自建的一幢办公楼转让,原值400万元,已提折旧200万元,转让价款500万元。此行为属于转让不动产,营业税的正确处理是()。
- A 、不缴纳营业税
- B 、应纳营业税5万元
- C 、应纳营业税15万元
- D 、应纳营业税25万元
- 6 【单选题】某单位转让一幢位于城区的旧办公楼,原造价400万元,经房地产评估机构评定其重置成本为1200万元,成新度折扣率为七成,转让价格2000万元,支付有关税费500万元,转让项目应纳土地增值税为()万元。
- A 、441
- B 、198
- C 、415
- D 、90
- 7 【单选题】某企业将4年前自建的一幢办公楼转让，原值400万元，已提折旧200万元，转让价款500万元。此行为属于转让不动产，营业税的正确处理是( )
- A 、不缴纳营业税
- B 、应纳营业税5万元
- C 、应纳营业税15万元
- D 、应纳营业税25万元
- 8 【单选题】某单位转让一幢位于城区的旧办公楼，原造价400万元，经房地产评估机构评定其重置成本为1200万元，成新度折扣率为七成，另外支付有关税费500万元，则计算土地增值税时可以扣除的金额为（ ）万元。
- A 、400
- B 、840
- C 、1340
- D 、1700
- 9 【单选题】某单位转让一幢位于城区的旧办公楼，原造价400万元，经房地产评估机构评定其重置成本为1200万元，成新度折扣率为七成，另外支付有关税费500万元，则计算土地增值税时可以扣除的金额为（ ）万元。
- A 、400
- B 、840
- C 、1340
- D 、1700
- 10 【单选题】某单位转让一幢位于城区的旧办公楼，原造价400万元，经房地产评估机构评定其重置成本为1200万元，成新度折扣率为七成，另外支付有关税费500万元，则计算土地增值税时可以扣除的金额为（）万元。
- A 、400
- B 、840
- C 、1340
- D 、1700
