- 造价师案例题
题干：某城市高新技术开发区软件园电子大楼工程吊顶工程量为18000平方米,根据软件生产工艺的要求,车间的吊顸要具有防静电、防眩光、防火、隔热、吸音等五种基本功能以及样式新颖、表面平整、易于清理三种辅助功能。工程技术人员采用价值工程选择生产车间的吊顶材料,取得了较好的经济效果。以下是他们的分析过程。(1)情报收集工程人员首先对吊顶材料进行广泛调查,收集各种建筑吊顶材料的技术性能资料和有关经济资料。(2)功能分析技术人员对软件生产车间吊顶的功能进行了系统分析,绘出了功能系统图,如图所示。[zjgcs/gczjalfx/ggbzzj/2/image/img-02-065-01.jpg](3)功能评价根据功能系统图,技术人员组织使用、设计、施工单位共同确定各种功能权重。使用单位、设计单位、施工单位评价的权重分别设定为50%、40%和10%,各单位对功能权重的打分采用10分制,各种功能权重如表所示。[zjgcs/gczjalfx/ggbzzj/2/image/img-02-065-02.jpg](4)方案创建与评价①计算成本系数根据车间工艺对吊顶功能的要求,吊顶材料考虑铝合金加腈棉板、膨胀珍珠岩板和PVC板三个方案。三个方案的单方造价、工程造价、年维护费等见表。基准折现率为10%,吊顶寿命为10年。各方案成本系数计算如表所示。[zjgcs/gczjalfx/ggbzzj/2/image/img-02-066-01.jpg]②计算功能系数对三个方案采用10分制进行功能评价。各分值乘以功能权重得功能加权分,对功能加权分的和进行指数处理后可得各方案的功能系数,计算过程如表所示。[zjgcs/gczjalfx/ggbzzj/2/image/img-02-066-02.jpg]③计算价值系数根据各方案的功能系数和成本系数计算其价值系数,计算结果如表所示。
题目：
请完成各方案成本指数计算表、各方案功能系数计算表、各方案价值系数计算表。
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参考答案因为维护费现值=年维护费×折现系数，各方案成本指数=该方案总成本现值/各方案总成本现值之和，价值系数=功能指数/成本指数。根据以上原理，各方案的成本指数、功能指数、价值指数可计算如表2-42、表2-43和表2-44所示。
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