- 多选题某城市某娱乐公司通过出让方式取得土地使用权的方式有()。
- A 、拍卖
- B 、协议
- C 、招标
- D 、委托
- E 、交易

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【正确答案:A,C】
土地使用权出让,可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式。商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地,有条件的必须采取拍卖、招标方式。

- 1 【建造师案例题】A公司中标北方某城市的道路改造工程,合同工期2008年6月1日至9月30日。结构层为:水泥混凝土面层200毫米、水泥稳定级配碎石土180毫米、二灰碎石180毫米。A公司的临时设施和租赁设备在6月1日前全部到达施工现场。因拆迁影响,工程实际工期为2008年7月10日至10月30日。A公司完成基层后,按合同约定,将面层分包给具有相应资质的B公司。B公司采用三辊轴机组铺筑混凝土面层,严格控制铺筑速度,用排式振捣机控制振捣质量。为避免出现施工缝,施工中利用施工设计的胀缝处作为施工缝;采用土工毡覆盖洒水养护,在路面混凝土强度达到设计强度40%时做横向切缝,经实测切缝深度为45~50毫米。A公司自检合格后向建设单位提交工程竣工报告,申请竣工验收。建设单位组织监理、A公司、B公司及时进行验收,同行政主管部门备案。该工程经验收合格备案后,建设单位及时支付了除质保金外的工程款。道路使用四个月后,路面局部出现不规则的横向收缩裂缝,裂缝距缩缝100毫米左右。出现问题后,A公司将B公司的质保金全部扣除,作为质量缺陷维修费。分析说明路面产生裂缝的原因。
- 2 【建造师案例题】A公司中标北方某城市的道路改造工程,合同工期2008年6月1日至9月30日。结构层为:水泥混凝土面层200毫米、水泥稳定级配碎石土180毫米、二灰碎石180毫米。A公司的临时设施和租赁设备在6月1日前全部到达施工现场。因拆迁影响,工程实际工期为2008年7月10日至10月30日。A公司完成基层后,按合同约定,将面层分包给具有相应资质的B公司。B公司采用三辊轴机组铺筑混凝土面层,严格控制铺筑速度,用排式振捣机控制振捣质量。为避免出现施工缝,施工中利用施工设计的胀缝处作为施工缝;采用土工毡覆盖洒水养护,在路面混凝土强度达到设计强度40%时做横向切缝,经实测切缝深度为45~50毫米。A公司自检合格后向建设单位提交工程竣工报告,申请竣工验收。建设单位组织监理、A公司、B公司及时进行验收,同行政主管部门备案。该工程经验收合格备案后,建设单位及时支付了除质保金外的工程款。道路使用四个月后,路面局部出现不规则的横向收缩裂缝,裂缝距缩缝100毫米左右。出现问题后,A公司将B公司的质保金全部扣除,作为质量缺陷维修费。A公司扣除B公司质保金是否妥当?说明正确做法及理由。
- 3 【单选题】某房地产公司通过拍卖方式取得了一块商业地块进行开发。其取得土地的方式及权属性质是( )。
- A 、以划拨方式取得土地所有权
- B 、以划拨方式取得土地使用权
- C 、以出让方式取得土地所有权
- D 、以出让方式取得土地使用权
- 4 【多选题】土地使用权出让,可以采取的方式有( )。
- A 、拍卖
- B 、赠与
- C 、招标
- D 、双方协议
- E 、互换
- 5 【多选题】某房地产公司通过拍卖方式取得了一块商业地块进行开发,其取得土地的方式及权属性质不属于( )。
- A 、以划拨方式取得土地所有权
- B 、以划拨方式取得土地使用权
- C 、以出让方式取得土地所有权
- D 、以出让方式取得土地使用权
- E 、以转让方式取得土地使用权
- 6 【单选题】某一出让娱乐用地使用权的合同,已使用了10年,则转让后的土地使用权年限最多为()
- A 、60年
- B 、50年
- C 、40年
- D 、30年
- 7 【单选题】某一出让娱乐用地使用权的合同,已使用了10年,则转让后的土地使用权年限最多为()
- A 、60年
- B 、50年
- C 、40年
- D 、30年
- 8 【单选题】某房地产公司通过拍卖方式取得了一块商业地块进行开发。其取得土地的方式及权属性质是().
- A 、以划拨方式取得土地所有权
- B 、以划拨方式取得土地使用权
- C 、以出让方式取得土地所有权
- D 、以出让方式取得土地使用权
- 9 【单选题】某房地产公司通过拍卖方式取得了一块商业地块进行开发,其取得土地的方式及权属性质是()。
- A 、以划拨方式取得土地所有权
- B 、以划拨方式取得土地使用权
- C 、以出让方式取得土地所有权
- D 、以出让方式取得土地使用权
- 10 【单选题】甲公司通过出让方式获得了某地块的建设用地使用权进行商品房开发,则表述不正确的是()。
- A 、该地块的土地所有权一定归国家所有
- B 、该地块的建设用地使用权自甲公司正式开工建设时设立
- C 、甲公司拥有的该地块的建设用地使用权属于用益物权
- D 、甲公司可按有关规定,将该地块的建设用地使用权进行转让、互换、出资、赠与或者抵押
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