- 案例分析题
题干：某单位在紧邻其围墙的旁边征用了一块土地，新建了一幢三层办公楼及附属设施，改建了单位内部道路、绿地等。建设完工后，因土地权属变更登记和新建房屋产权登记的需要，某单位承接了有关的变更地籍测量和房产测量任务。已有的测绘资料：城市高精度GPS平面控制网及连续运行基准站(CORS)服务系统、高程控制网及似大地水准面模型。执行的相关标准有：①TD/T1001-2012《地籍调查规程》；②GB/T17986.1-2000《房产测量规范第1单元：房产测量规定》；③CJJ/T8-2011《城市测量规范》。现有测量仪器设备：GPS接收机、全站仪、手持测距仪、自动安平水准仪等。变更地籍测量进行了权属调查、界址点测量、地籍图测量等工作。其中，地籍图测量采集了地籍要素和地形要素等内容，界址点测量采用全野外测量方法，现场可直接进行角度观测和距离测量。房产测量实测了新建成的办公楼的有关数据，包括各层的外墙尺寸、一层大厅的尺寸、二层大厅的挑空尺寸和三层阳台的外围尺寸（阳台宽0.8m），所有尺寸不考虑墙厚，详见下图(单位为m)。
题目：根据图中所给尺寸计算办公楼的建筑面积。（列出计算过程，结果取位至0.01）
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参考答案分析：建筑面积 根据题意，房屋建筑面积为外墙勒脚以上外围水平投影面积，包括阳台、室外楼梯，具备上盖、层高在2.2 m及以上、结构牢固的永久性建筑，本栋办公楼建筑面积；
计算过程： 一层大厅的建筑面积为S厅=20×20=400(m2），一层办公区建筑面积S1= 70×30-400=1700(m2)。
二层大厅挑空不计建筑面积，二层建筑面积S2=70×30-400=1700(m2)。
三层阳台有盏但未封闭，其建筑面积减半，三层建筑面积S3=30×70+0.8×70 ×0.5=2128(m2)。
故本栋办公楼总建筑面积S=S厅+S1+S2+S3=5928 m2
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