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  • 单选题B公司所得税税率为25%。B公司于2011年1月1日将某自用办公楼用于对外出租,该办公楼的原值为1 000万元,预计使用年限为20年。转为投资性房地产之前,已使用5年,企业按照年限平均法计提折旧,预计净残值为零。转换日办公楼的账面价值与公允价值相同,转为投资性房地产核算后,采用公允价值对该投资性房地产进行后续计量。假定税法规定的折旧方法、折旧年限及净残值与会计规定相同。同时,税法规定资产在持有期间公允价值的变动不计入应纳税所得额,待处置时一并计算确定应计入应纳税所得额的金额。该项投资性房地产在2011年12月31日的公允价值为1 700万元。则2011年12月31日应确认的递延所得税负债为( )。
  • A 、250万元
  • B 、0
  • C 、237.5万元
  • D 、175万元

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参考答案

【正确答案:A】

选项A符合题意:投资性房地产的账面价值=1 700(万元),计税基础=1 000-1 000/20×6=700(万元),账面价值大于计税基础,产生了1 000万元的应纳税暂时性差异,递延所得税负债=1 000×25%=250(万元)。

选项BCD不符合题意。

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