参考答案

【正确答案：A】

房地产开发公司为客户代建房产，没有发生房屋产权的转移，不属于土地增值税征收范围，选项B不符合题意；兼并企业从被兼并企业取得房产和双方合作建房后按比例分配自用，均属于是免征土地增值税的项目，选项C、D均不符合题意。