根据土地增值税法律制度的规定，与开发房地产有关的下列项目，在计算土地增值税时准予扣除的有（）_初级会计职称考试题库

多选题根据土地增值税法律制度的规定，与开发房地产有关的下列项目，在计算土地增值税时准予扣除的有（）。
A 、取得土地使用权支付的地价款和缴纳的契税
B 、转让房地产缴纳的城市维护建设税和教育费附加
C 、能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的利息
D 、超过贷款期限加罚的利息

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参考答案

【正确答案：A,B,C】

选项 A，计入“取得土地使用权所支付的金额”中扣除；

选项 B，计入“与转让房地产有关的税金”中扣除；

选项 C，计入“房地产开发费用”中扣除；

选项 D，利息超过国家规定上浮幅度的部分、超过贷款期限的利息和加罚的利息，不得扣除。故选 ABC。

【点拨】销售新建房地产计算土地增值税的扣除项目：

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