- 计算分析题
题干：专题三固定资产、投资性房地产和或有事项等有关差错更正的处理【例题】甲股份有限公司（以下简称“甲公司”）为上市公司，其2×15年度财务报告于2×16年4月2日批准对外报出。2×16年1月1日至4月2日期间，发生以下交易或事项：（1）2×16年2月10日，注册会计师在审核时发现，从2×15年1月1日起，甲公司将出租的办公楼的后续计量模式由公允价值模式变更为成本模式，并作为会计政策变更采用追溯调整法进行会计处理。该办公楼于2×12年12月31日建成后对外出租，成本为1800万元。该投资性房地产相关公允价值信息如下：2×12年12月31日为1800万元；2×13年12月31日为2100万元；2×14年12月31日为2240万元；2×15年1月1日为2240万元；2×15年12月31日为2380万元。该投资性房地产采用成本模式计量时，采用年限平均法计提折旧，预计使用年限为20年，预计净残值为零，自办公楼建成后次月起计提折旧，未计提过减值准备。税法规定，该办公楼折旧方法、折旧年限及净残值与会计成本模式计量的规定相同。（2）2×15年8月15日，甲公司向乙公司销售一批产品，增值税专用发票上注明的售价为200万元，增值税税额为34万元，产品已经发出，款项尚未收到。根据合同规定，乙公司应于购货后1个月内支付全部款项。乙公司由于资金周转出现困难，到2×15年12月31日仍未支付款项，甲公司针对该应收账款按10%的比例计提了坏账准备。甲公司于2×16年2月3日收到乙公司通知，乙公司已进行破产清算，无力偿还所欠部分款项，预计甲公司可收回该应收账款的40%。（3）2×16年2月10日，注册会计师在审核时发现，2×14年年末甲公司对一项实际未发生减值的管理部门使用的固定资产，计提了56万元的减值准备（该固定资产之前未计提减值准备）。至2×14年年末，该固定资产尚可使用年限为8年，采用年限平均法计提折旧，预计净残值为0。（4）2×15年12月甲公司因违约被丁公司告上法庭，丁公司要求甲公司赔偿270万元。2×15年12月31日法院尚未判决，甲公司按或有事项准则对该诉讼事项确认预计负债160万元。2×16年3月12日，法院判决甲公司赔偿丁公司240万元，甲、丁双方均服从判决。当日甲公司向丁公司支付赔偿款240万元。假定，甲公司按净利润的10%计提盈余公积，不考虑除增值税以外的其他相关税费。编制调整分录时，涉及损益事项无需通过“以前年度损益调整”科目核算。
题目：根据资料（1），判断甲公司的会计处理是否正确，并说明理由。如不正确，编制更正差错的会计分录。
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参考答案甲公司会计处理不正确。
理由：投资性房地产后续计量不得由公允价值模式转换为成本模式。
更正分录为：
借：投资性房地产—成本 1800
—公允价值变动 440（2240-1800）
投资性房地产累计折旧 180（1800÷20×2）
贷：投资性房地产 1800
盈余公积 62（620×10%）
利润分配一未分配利润 558（620×90%）
借：投资性房地产累计折旧 90（1800÷20）
贷：其他业务成本 90
借：投资性房地产—公允价值变动 140
贷：公允价值变动损益 140（2380-2240）
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