- 判断题企业对投资性房地产无论采用何种计量模式，均应计提折旧或进行摊销。（）
- A 、正确
- B 、错误
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参考答案【正确答案：B】
选项B符合题意：企业会计准则规定，投资性房地产采用公允价值模式计量的，不对其计提折旧或进行摊销，应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值，公允价值与原账面价值之间的差额计入当期损益（公允价值变动损益）；
选项A不符合题意。
您可能感兴趣的试题- 1 【单选题】甲公司为房地产开发企业，对投资性房地产采用成本模式计量。2011年12月将投资性房地产转为开发产品，转换日该投资性房地产的原值为50000万元，已计提折旧10000万元，则转入“开发产品”科目的金额为（）万元。
- A 、50000
- B 、40000
- C 、40200
- D 、40800
- 2 【单选题】某企业采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，2012年9月20日将达到预定可使用状态的自行建造的办公楼对外出租，该办公楼建造成本为5200万元，预计使用年限为25年，预计净残值为200万元。在采用年限平均法计提折旧的情况下，2012年该办公楼应计提的折旧额为（ ）万元。
- A 、0
- B 、50
- C 、200
- D 、100
- 3 【单选题】某企业对投资性房地产采用成本模式计量。2012年1月1日，该企业将一项投资性房地产转换为固定资产。该投资性房地产的账面余额为1000万元，已提折旧200万元，已经计提的减值准备为100万元。该投资性房地产的公允价值为750万元。转换日固定资产的账面价值为（ ）万元。
- A 、1000
- B 、800
- C 、700
- D 、750
- 4 【单选题】某企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2011年7月1日购入一幢建筑物用于出租。该建筑物的成本为510万元，用银行存款支付，预计使用年限为20年，预计净残值为10万元。2011年12月31日，该投资性房地产的公允价值为508万元。2012年4月30日该企业将此项投资性房地产出售，售价为550万元，该企业处置投资性房地产时影响的营业利润为（ ）万元。
- A 、42
- B 、40
- C 、44
- D 、38
- 5 【单选题】某企业对投资性房地产采用成本模式计量。2012年1月15日购入一幢房屋用于出租。该房屋的成本为320万元,预计使用年限为20年,预计净残值为20万元。采用直线法计提折旧。2012年应该计提的折旧额为()万元。
- A 、18
- B 、13.75
- C 、14.67
- D 、15
- 6 【单选题】某企业对投资性房地产采用成本模式计量。2010年1月1日，该企业将一项投资性房地产转换为固定资产。该投资性房地产的账面余额为1000万元，已提折旧200万元，已经计提的减值准备为100万元。该投资性房地产的公允价值为750万元。转换日固定资产的账面价值为( )万元。
- A 、1000
- B 、800
- C 、700
- D 、750
- 7 【判断题】企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的，如果某项房地产在首次按投资性房地产核算时就有证据表明其公允价值无法持续可靠取得时，可以对该投资性房地产单独采用成本模式计量直至处置，并假设无残值。（）
- A 、正确
- B 、错误
- 8 【单选题】某企业对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。2015年1月1日，该企业将一项投资性房地产转换为自用房地产（固定资产）。该投资性房地产的账面原价为2000万元，已提折旧为300万元，已计提的减值准备为100万元。该投资性房地产在转换日的公允价值为1800万元。转换日固定资产的账面价值为（）万元。
- A 、1800
- B 、1600
- C 、2000
- D 、1900
- 9 【单选题】某企业采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。2016年9月20日该企业将达到预定可使用状态的自行建造的办公楼对外出租，该办公楼建造成本为2600万元，预计使用年限为25年，预计净残值为100万元，采用年限平均法计提折旧。2016年该办公楼应计提的折旧额为（）万元。
- A 、50
- B 、100
- C 、75
- D 、25
- 10 【多选题】某企业的投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2016年1月1日该企业购入一幢建筑物直接用于出租，租赁期5年，每年租金收入100万元。该建筑物的购买价格为600万元，发生相关税费10万元，上述款项均以银行存款支付。税法规定，该建筑物预计使用年限为20年，预计净残值为10万元，采用年限平均法计提折旧。2016年12月31日，该建筑物的公允价值为560万元。假定不考虑其他因素，下列表述中，正确的有（）。
- A 、2016年该项投资性房地产应计提折旧27.5万元
- B 、2016年该项投资性房地产增加当期营业利润72.5万元
- C 、2016年该项投资性房地产增加当期营业利润50万元
- D 、2016年12月31日该项投资性房地产的列报金额为560万元
热门试题换一换
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