- 单选题甲公司于2016年2月20日外购一栋写字楼并于当日对外出租，取得时成本为12000万元，采用公允价值模式进行后续计量。2016年12月31日，该写字楼公允价值跌至11200万元。税法规定，该类写字楼采用年限平均法计提折旧，折旧年跟为20年，预计净残值为0。甲公司适用的所得税税率为15％，并预计在未来期间内保持不变，甲公司预计未来能够产生足够的应纳税所得额用以抵扣暂时性差异，2016年12月31日甲公司因该项投资性房地产应确认的递延所得税资产为（）万元。
- A 、-45
- B 、45
- C 、200
- D 、800
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参考答案【正确答案：B】
选项B符合题意：2016年12月31日，投资性房地产的账面价值为11200万元，计税基础=12000-12000/20×10/12=11500（万元），应确认递延所得税资产=（11500-11200）×15％=45（万元）。
选项ACD不符合题意。
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- A 、出租办公楼应于2014年计提折旧150万元
- B 、出租办公楼应于租赁期开始日确认其他综合收益175万元
- C 、出租办公楼应于租赁期开始日按其原价3000万元确认为投资性房地产
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- A 、20
- B 、35
- C 、55
- D 、95
- 3 【单选题】乙公司2010年12月30日外购一栋写字楼,入账价值为560万元,于取得当日对外出租,租赁期开始日为2010年12月30日,租期为2年,年租金35万元,每年12月30日收取租金。该公司采用公允价值模式对其进行后续计量。2011年12月31日,该项房地产的公允价值为600万元,2012年12月31日乙公司出售该项房地产,售价620万元,不考虑相关税费,则该项房地产对乙公司2012年度损益的影响金额合计为()万元。
- A 、20
- B 、35
- C 、55
- D 、95
- 4 【单选题】2014年2月1日，甲公司为建造一栋厂房向银行取得一笔专门借款。2014年3月5日，以该借款支付前期订购的工程物资款，因征地拆迁发生纠纷，该厂房延迟至2014年7月1日才开工兴建，开始支付其他工程款，2016年2月28日，该厂房建造完成，达到预定可使用状态。2016年4月30日，甲公司办理工程竣工决算，不考虑其他因素，甲公司该笔借款费用的资本化期间为（）。
- A 、2014年2月1日至2016年4月30日
- B 、2014年3月5日至2016年2月28日
- C 、2014年7月1日至2016年2月28日
- D 、2014年7月1日至2016年4月30日
- 5 【多选题】甲公司2013年12月31日购入一栋办公楼，实际取得成本为6000万元。该办公楼预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。因公司迁址，2016年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议，该协议约定：甲公司将上述办公楼租赁给乙公司，租赁期开始日为协议签订日，租期2年，年租金300万元，每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为5200万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。下列各项关于甲公司上述交易或事项会计处理的表述中，正确的有（）。
- A 、出租办公楼应于2016年计提折旧150万元
- B 、出租办公楼应于租赁期开始日确认公允价值变动损益-50万元
- C 、出租办公楼应于租赁期开始日按5250万元确认为投资性房地产
- D 、出租办公楼2016年取得的150万元租金收入应冲减投资性房地产的账面价值
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- A 、2015年2月1日至2017年4月30日
- B 、2015年3月5日至2017年2月28日
- C 、2015年7月1日至2017年2月28日
- D 、2015年7月1日至2017年4月30日
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- A 、对房屋建筑物折旧年限的变更应当作为会计政策变更并进行追溯调整
- B 、对房屋建筑物折旧年限变更作为会计估计变更并应当从2016年1月1日起开始在未来适用
- C 、对2016年2月新购置的办公楼按照新的会计估计40年折旧不属于会计估计变更
- D 、对因2016年2月新购置办公楼折旧年限的确定导致对原有房屋建筑物折旧年限的变更应当作为重大会计差错进行追溯重述
- 8 【单选题】2019年3月1日，甲公司外购一栋写字楼直接租赁给乙公司使用，租赁期为6年，每年租金为180万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，该写字楼的买价为3000万元；2019年12月31日，该写字楼的公允价值为3200万元。假设不考虑相关税费，则该项投资性房地产对甲公司2019年度利润总额的影响金额是（ ）万元。
- A 、180
- B 、200
- C 、350
- D 、380
- 9 【单选题】2019年3月1日，甲公司外购一栋写字楼直接租赁给乙公司使用，租赁期为6年，每年租金为180万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，该写字楼的买价为3000万元；2019年12月31日，该写字楼的公允价值为3200万元。假设不考虑相关税费，则该项投资性房地产对甲公司2019年度利润总额的影响金额是（ ）万元。
- A 、180
- B 、200
- C 、350
- D 、380
- 10 【单选题】甲公司2016年12月20日购入一台入账价值为1000万元的生产设备，购入后即达到预定可使用状态。该设备预计使用寿命为10年，预计净残值为60万元。按照年限平均法计提折旧。2018年年末因出现减值迹象，甲公司对该设备进行减值测试，预计该设备的公允价值为550万元，处置费用为130万元，如果继续使用，预计未来使用及处置产生的现金流量现值为350万元。假定原预计使用寿命、净残值以及选用的折旧方法不变。则2019年该生产设备应计提折旧额为（ ）万元。
- A 、94
- B 、36.25
- C 、45
- D 、61.25
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