- 多选题某房地产企业在计算房地产开发费用时,对财务费用中的借款利息支出,凡能够按照转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的,允许据实扣除。但下列项目中不能计入利息支出扣除的有()。
- A 、金融机构加收的罚息
- B 、超过贷款期限的利息部分
- C 、超过国家规定上浮幅度的利息支出
- D 、按照商业银行同类同期贷款利率计算的利息金额
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参考答案【正确答案：A,B,C】
注意将土地增值税的计税要求与企业所得税的计税要求相区别。
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- A 、金融机构加收的罚息
- B 、超过贷款期限的利息部分
- C 、超过国家规定上浮幅度的利息支出
- D 、按照商业银行同类同期贷款利率计算的利息金额
- 2 【多选题】房地产开发企业加计扣除20%费用的计算基数包括()。
- A 、房地产开发成本
- B 、房地产开发费用
- C 、地价款
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- A 、金融机构加收的罚息
- B 、超过贷款期限的利息部分
- C 、超过国家规定上浮幅度的利息支出
- D 、按照商业银行同类同期贷款利率计算的利息金额
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- A 、房地产开发成本
- B 、房地产开发费用
- C 、地价款
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- 5 【多选题】房地产开发企业加计扣除20%费用的计算基数包括()。
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- B 、房地产开发费用
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- A 、金融机构加罚的利息
- B 、超过贷款期限的利息部分
- C 、超过国家规定上浮幅度的利息部分
- D 、按照商业银行同类同期贷款利率计算的利息金额
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- A 、教育费附加
- B 、城市维护建设税
- C 、印花税
- D 、营业税
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- 10 【单选题】企业在计算房地产开发费用时，对财务费用中的借款利息支出，凡能够按照转让房地产项目计算分摊并提供金融机构的贷款证明的，允许据实扣除。下列项目可以计入利息支出扣除的是（ ）。
- A 、金融机构加罚的利息
- B 、超过贷款期限的利息部分
- C 、超过国家规定上浮幅度的利息部分
- D 、按照商业银行同类同期贷款利率计算的利息金额
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