- 多选题甲某将自己的私房一间出租给其同事乙某居住,双方签订租赁协议,约定租期为2年,月租金1000元。其他事项未约定。在租赁期间,当事人以下行为合法的有()。
- A 、如双方在合同订立后对租金支付期未达成补充协议,乙某可在租赁期满时支付租金
- B 、租赁期内经甲某同意,乙某将住房转租给丙某,并每月收取1500元租金归自己所有
- C 、甲某将该私房作价10万元出售,则在租赁期间乙某可继续租赁使用该房
- D 、如甲某在出卖前将私房以23万元出售情况通知乙某,则乙某有权以优惠价20万元购买该房

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【正确答案:B,C】
本题考核租赁合同的相关规定。根据规定,未约定租金支付期又不能达成补充协议的,租期1年以上的,应在每满1年时支付,选项A中,应该是每满1年时支付,因此是不正确的;在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益,归承租人所有,但当事人另有约定的除外;租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力,出租人应在出卖前的合理期限内通知承租人,同等条件下承租人享有优先购买权。选项D中没有在同等条件下购买,因此是不正确的。

- 1 【单选题】甲将自己的一间私房作价2万元转让给乙,乙略加修缮后,居住一年后以4万元的价格转让给丙,丙居住一年后以5万元的价格转让给丁。以上几次转让都签订了买卖合同,但均未办理过户登记手续。在丁居住期间,该房屋价格涨至20万元,甲、乙、丙、丁就房屋所有权发生争议。该房屋所有权应属于()。
- A 、甲
- B 、乙
- C 、丙
- D 、丁
- 2 【多选题】甲某将自己的私房一间出租给其同事乙某居住,双方签订租赁协议,约定租期为2年,月租金1000元。其他事项未约定。在租赁期间,当事人以下行为合法的有()。
- A 、如双方在合同订立后对租金支付期未达成补充协议,乙某可在租赁期满时支付租金
- B 、租赁期内经甲某同意,乙某将住房转租给丙某,并每月收取1500元租金归自己所有
- C 、甲某将该私房作价10万元出售,则在租赁期间乙某可继续租赁使用该房
- D 、如甲某在出卖前将私房以23万元出售情况通知乙某,则乙某有权以优惠价20万元购买该房
- 3 【单选题】甲将自己的一间私房作价2万元转让给乙,乙略加修缮后,居住1年后以4万元的价格转让给丙,丙居住1年后以5万元的价格转让给丁。以上几次转让都签订了买卖合同,但均未办理过户手续。在丁居住期间,该房屋价格涨至20万元,甲、乙、丙、丁就房屋所有权发生争议。该房屋所有权应属于( )。
- A 、甲
- B 、乙
- C 、丙
- D 、丁
- 4 【多选题】甲某将自己的私房一间出租给其同事乙某居住,双方签订租赁协议,约定租期为2年,月租金1000元。其他事项未约定。在租赁期间,当事人以下行为合法的有( )。
- A 、如双方在合同订立后对租金支付期未达成补充协议,乙某可在租赁期满时支付租金
- B 、租赁期内经甲某同意,乙某将住房转租给丙某,并每月收取1500元租金归自己所有
- C 、甲某将该私房作价10万元出售,则在租赁期间乙某可继续租赁使用该房
- D 、如甲某在出卖前将私房以23万元出售情况通知乙某,则乙某有权以优惠价20万元购买该房
- 5 【多选题】甲某将自己的私房一间出租给其同事乙某居住,双方签订租赁协议,约定租期为2年,月租金1000元。其他事项未约定。在租赁期间,当事人以下行为合法的有( )。
- A 、如双方在合同订立后对租金支付期未达成补充协议,乙某可在租赁期满时支付租金
- B 、租赁期内经甲某同意,乙某将住房转租给丙某,并每月收取1500元租金归自己所有
- C 、甲某将该私房作价10万元出售,则在租赁期间乙某可继续租赁使用该房
- D 、如甲某在出卖前将私房以23万元出售情况通知乙某,则乙某有权以优惠价20万元购买该房
- 6 【多选题】甲将自己的一套房屋出租给乙,乙擅自将房屋转租给丙。丙是个飞镖爱好者,因练飞镖将房屋的墙面损坏。根据合同法律制度的规定,下列表述中,正确的有()。
- A 、甲有权要求解除与乙的租赁合同
- B 、甲有权要求乙赔偿墙面损坏造成的损失
- C 、甲有权要求丙搬出房屋
- D 、甲有权要求丙支付租金
- 7 【单选题】甲将自己的一间私房作价2万元转让给乙,乙略加修缮后,居住一年后以4万元的价格转让给丙,丙居住一年后以5万元的价格转让给丁。以上几次转让都签订了买卖合同,但均未办理过户登记手续。在丁居住期间,该房屋价格涨至20万元,甲、乙、丙、丁就房屋所有权发生争议。该房屋所有权应属于()。
- A 、甲
- B 、乙
- C 、丙
- D 、丁
- 8 【多选题】甲将自己的一套房屋出租给乙,乙擅自将房屋转租给丙。丙是个飞镖爱好者,因练飞镖将房屋的墙面损坏。根据合同法律制度的规定,下列表述中,正确的有()。
- A 、甲有权要求解除与乙的租赁合同
- B 、甲有权要求乙赔偿墙面损坏造成的损失
- C 、甲有权要求丙搬出房屋
- D 、甲有权要求丙支付租金
- 9 【单选题】甲将自己的一套房屋出租给乙,乙擅自将房屋转租给丙。丙是个飞镖爱好者,因练飞镖将房屋的墙面损坏。根据合同法律制度的规定,下列表述中,不正确的是()。
- A 、甲有权要求解除与乙的租赁合同
- B 、甲有权要求乙赔偿墙面损坏造成的损失
- C 、甲有权要求丙搬出房屋
- D 、甲有权要求丙支付租金
- 10 【多选题】甲将自己的一套房屋租给乙住,乙又擅自将房屋租给丙住。丙是个飞镖爱好者,因练飞镖将房屋的墙面损坏。下列选项中正确的有( )。
- A 、甲有权要求解除与乙的租赁合同
- B 、甲有权要求乙赔偿墙面损坏造成的损失
- C 、甲有权要求丙搬出房屋
- D 、甲有权要求丙支付租金
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