- 多选题甲某将自己的私房一间出租给其同事乙某居住,双方签订租赁协议,约定租期为2年,月租金1000元。其他事项未约定。在租赁期间,当事人以下行为合法的有( )。
- A 、如双方在合同订立后对租金支付期未达成补充协议,乙某可在租赁期满时支付租金
- B 、租赁期内经甲某同意,乙某将住房转租给丙某,并每月收取1500元租金归自己所有
- C 、甲某将该私房作价10万元出售,则在租赁期间乙某可继续租赁使用该房
- D 、如甲某在出卖前将私房以23万元出售情况通知乙某,则乙某有权以优惠价20万元购买该房
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参考答案
【正确答案:B,C】
本题考核租赁合同的相关规定。根据规定,未约定租金支付期又不能达成补充协议的,租期1年以上的,应在每满1年时支付,选项A中,应该是每满1年时支付,因此是不正确的;在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益,归承租人所有,但当事人另有约定的除外;租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力,出租人应在出卖前的合理期限内通知承租人,同等条件下承租人享有优先购买权。选项D中没有在同等条件下购买,因此是不正确的。
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