- 单选题甲与乙签订房屋买卖合同,将自有的一幢房屋卖给乙,并约定任何一方违约须向对方支付购房款25%的违约金。但在交房前,甲又与丙签订合同,将该房屋卖给丙,并与丙办理了过户登记手续。则下列说法中错误的是()。
- A 、若乙要求甲支付约定的违约金,甲可以请求法院或仲裁机构予以适当减少
- B 、甲必须收回房屋并向乙方交付
- C 、丙取得该房屋的所有权
- D 、乙不能要求甲实际交付该房屋,但可以要求甲承担违约责任
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参考答案【正确答案：B】
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- A 、乙不能请求甲承担违约责任
- B 、甲可以向丙要求赔偿损失
- C 、丙有权向乙主张运输费用
- D 、丙有权向甲主张运输费用
- 2 【单选题】甲、乙签订设备买卖合同,约定由甲托运。甲遂与丙签订运输合同,合同中载明乙为收货人。丙因业务繁忙逾期发货。运输途中,因山体滑坡车辆侧翻致设备受损,无法向乙按约交货。下列说法正确的是( )。
- A 、乙不能请求甲承担违约责任
- B 、甲可以向丙要求赔偿损失
- C 、丙有权向乙主张运输费用
- D 、丙有权向甲主张运输费用
- 3 【多选题】甲、乙签订一份试用买卖合同，但没有约定试用期。之后，双方对是否购买标的物没有达成协议。下列说法中正确的有( )。
- A 、试用买卖合同没有约定试用期的，应适用法律规定的6个月试用期
- B 、试用买卖合同没有约定试用期的，如果不能按照合同法的规定加以确定，应由出卖人确定
- C 、试用期间届满，买受人对是否购买标的物未作表示的，视为购买
- D 、试用期间，买受人没有对质量提出异议的，则应当购买标的物
- E 、试用买卖合同没有约定试用期的，甲乙双方不能达成补充协议的，按照合同有关条款或交易习惯确定
- 4 【单选题】甲、乙签订了一份买卖合同,将甲所有的一处房产卖给乙,双方当事人在合同书上签字盖章,但未办理登记。根据《物权法》的相关规定,下列表述中正确的有 ()
- A 、甲、乙之间的房屋买卖合同因双方当事人未办理登记而尚未生效
- B 、甲、乙之间的房屋买卖合同在甲、乙双方当事人在合同书上签字盖章时成立
- C 、如果甲将房屋交付给乙使用,乙则享有合同项下房屋的所有权
- D 、由于甲、乙之间的买卖合同已经生效,所以乙享有买卖标的物的所有权
- 5 【单选题】甲与乙签订房屋买卖合同,将自有的一幢房屋卖给乙,并约定任何一方违约须向对方支付购房款25%的违约金。但在交房前,甲又与丙签订合同,将该房屋卖给丙,并与丙办理了过户登记手续。则下列说法中错误的是( )。
- A 、若乙要求甲支付约定的违约金,甲可以请求法院或仲裁机构予以适当减少
- B 、甲必须收回房屋并向乙方交付
- C 、丙取得该房屋的所有权
- D 、乙不能要求甲实际交付该房屋,但可以要求甲承担违约责任
- 6 【单选题】李某通过签订合同授权王某代理其买卖房屋。此种代理属于()。
- A 、委托代理
- B 、法定代理
- C 、指定代理
- D 、无权代理
- 7 【单选题】甲与乙签订房屋买卖合同，将自有的一幢房屋卖给乙，并约定任何一方违约须向对方支付购房款25%的违约金。但在交房前，甲又与丙签订合同，将该房屋卖给丙，并与丙办理了过户登记手续。则下列说法中错误的是（）。
- A 、若乙要求甲支付约定的违约金，甲可以请求法院或仲裁机构予以适当减少
- B 、甲必须收回房屋并向乙方交付
- C 、丙取得该房屋的所有权
- D 、乙不能要求甲实际交付该房屋，但可以要求甲承担违约责任
- 8 【单选题】甲将其房屋卖给乙，并就房屋买卖订立合同，但未进行房屋产权变更登记，房屋也未实际交付。关于该买卖合同效力和房屋所有权的说法，正确的是（ ）。
- A 、买卖合同有效，房屋所有权不发生变动
- B 、买卖合同无效，房屋所有权不发生变动
- C 、买卖合同有效，房屋所有权归乙所有，不能对抗善意第三人
- D 、买卖合同效力待定，房屋所有权不发生变动
- 9 【单选题】甲将其房屋卖给乙，并就房屋买卖订立合同，但未进行房屋产权变更登记，房屋也未实际交付。关于该买卖合同效力和房屋所有权的说法，正确的是（）。
- A 、买卖合同有效，房屋所有权不发生变动
- B 、买卖合同无效，房屋所有权不发生变动
- C 、买卖合同有效，房屋所有权归乙所有，不能对抗善意第三人
- D 、买卖合同效力待定，房屋所有权不发生变动
- 10 【单选题】甲与乙签订房屋买卖合同，将自有的一幢房屋卖给乙，并约定任何一方违约须向对方支付购房款25%的违约金。但在交房前，甲又与丙签订合同，将该房屋卖给丙，并与丙办理了过户登记手续。则下列说法中错误的是（）。
- A 、若乙要求甲支付约定的违约金，甲可以请求法院或仲裁机构予以适当减少
- B 、甲必须收回房屋并向乙方交付
- C 、丙取得该房屋的所有权
- D 、乙不能要求甲实际交付该房屋，但可以要求甲承担违约责任
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