参考答案

【正确答案：B】

本题考查的是物权的设立、变更、转让、消灭和保护。物权转让与合同效力的关系。根据《物权法》，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记，自记载于不动产登记簿时发生效力。经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。本题中，房屋的所有权归丙，所以不需要甲收回房屋并向乙方交付。