- 多选题下列关于公允价值模式计量的投资性房地产的表述中，不正确的有（）。
- A 、企业对投资性房地产采用公允价值模式计量的，存在减值迹象时，应当按照资产减值的有关规定进行减值测试
- B 、企业对投资性房地产采用公允价值模式计量的，不需对投资性房地产计提折旧或进行摊销
- C 、企业持有的采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值高于账面余额的差额计入其他业务收入
- D 、企业对投资性房地产采用公允价值模式计量的，取得的租金收入一般计入其他业务收入
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参考答案【正确答案：A,C】
选项A符合题意：本题考核投资性房地产的后续计量。采用公允价值模式计量的投资性房地产，不需要计提折旧或进行摊销，也不需要进行减值测试，应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值；
选项C符合题意：公允价值高于账面余额的差额计入公允价值变动损益；
选项BD不符合题意。
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- A 、投资性房地产所在地有活跃的房地产交易市场
- B 、对土地使用权而言，是指同一城区、同一位置区域、所处地理环境相同或相近、可使用状况相同或相近的土地
- C 、企业能够从活跃的房地产交易市场上取得同类或类似房地产的市场价格及其他相关信息，从而对投资性房地产的公允价值作出科学合理的估计
- D 、同类或类似的房地产，对建筑物而言，是指所处地理位置和地理环境相同、性质相同、结构类型相同或相近、新旧程度相同或相近、可使用状况相同或相近的建筑物
- 2 【多选题】采用公允价值模式计量的投资性房地产，下列表述中正确的有（）。
- A 、投资性房地产所在地有活跃的房地产交易市场
- B 、对土地使用权而言，是指同一城区、同一位置区域、所处地理环境相同或相近、可使用状况相同或相近的土地
- C 、企业能够从活跃的房地产交易市场上取得同类或类似房地产的市场价格及其他相关信息，从而对投资性房地产的公允价值作出科学合理的估计
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- A 、对
- B 、错
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- A 、正确
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- A 、对
- B 、错
- 6 【判断题】采用公允价值模式计量的投资性房地产，不对投资性房地产计提折旧或进行摊销，应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值，公允价值与原账面价值之间的差额计入当期损益。( )
- A 、正确
- B 、错误
- 7 【判断题】已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式。( )
- A 、正确
- B 、错误
- 8 【判断题】采用公允价值模式计量的投资性房地产，计提的折旧或摊销金额计入当期损益。（ ）
- A 、正确
- B 、错误
- 9 【判断题】采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的账面价值作为自用房地产的入账价值。（ ）
- A 、正确
- B 、错误
- 10 【多选题】下列关于采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产会计处理的表述中，正确的有（）。
- A 、不计提折旧，但应计提减值准备
- B 、公允价值变动的金额计入当期损益
- C 、公允价值变动的金额计入其他综合收益
- D 、自用房地产转换为采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产时，公允价值高于账面价值的差额计入其他综合收益
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