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  • 案例分析题下图为我国中部地区某市内的一处规划用地,规划为行政办公区及其机关宿舍区,共有12块地尚未安排用途(图纸中各地块的编号下为地块面积,单位:㎡)。请根据图纸中所示面积及位置安排如下几处用地:(1)机关幼儿园(8班)。(2)小学(24班)。(3)机关门诊所。(4)社会停车场(300辆车)。(5)广播电视台(1h㎡以上)。(6)政府招待所(1h㎡以上)。图1-11-11 某市规划用地示意图

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参考答案

根据图纸中所示面积及位置,用地安排如下:   (1)机关幼儿园(8班):A03。8班幼儿园属中型幼儿园,用地面积在3000~4000㎡,而且用地位置以邻近主要居住区为宜。A05、A07、A08三块地的面积比较合适,但是A07、A08主要邻近行政办公用地,因此仅有A03比较合适。   (2)小学(24班):A05。24班小学用地应包括建筑用地、运动场地、绿化用地,用地面积在1~1.5h㎡为宜,A04、A05、A06的面积都可以,但作为小学用地,A05的位置适中,服务半径更加合理。   (3)机关门诊所:A08。机关门诊所的位置,有A07、A08两块邻近行政办公用地的地块可以选择,但是A07位于路口处,环境嘈杂,过往车流多,与门诊本身的人流、车流容易形成混杂,因此A08比较合适。   (4)社会停车场(300辆车):A10。一般地,社会停车场用小型机动车停车面积来计算,每车面积为25㎡左右,题目要求停车量为300辆车,需要8000㎡左右,A10比较合适;A12的面积也接近这个数字,但是A12的位置处在城市主干道与城市次干道的交叉口处,进出停车场车辆与干道上行驶的大量车辆互相干扰,因此A12不合适。   (5)广播电视台(1h㎡以上):A04。广播电视台用地要求1hm2以上,A04、A06都符合要求,但是A06紧邻居住用地,广播电视台中需要设置电子发射装置,要求与居住建筑有一定的距离,因此只有A04比较合适。   (6)政府招待所(1h㎡以上):A06。

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