参考答案

【正确答案：C,D,E】

A项,在有偿出让和转让土地时,政府对地价不作统一规定,但须坚持一定的原则;

B项,城市土地的出让和转让可采用协议、招标、拍卖、挂牌等方式;

CD两项,有偿出让和转让使用权,要向土地受让者征收契税;转让土地如有增值,要向转让者征收土地增值税;土地使用者每年应按规定的标准缴纳土地使用费。土地使用权出让或转让,应先由地价评估机构进行价格评估后,再签订土地使用权出让和转让合同;

E项,土地使用权出让金为用地单位向国家支付的土地所有权收益,出让金标准一般参考城市基准地价并结合其他因素制定。