- 多选题在有偿出让和转让土地时，地价应考虑的因素包括( )。
- A 、社会经济承受力
- B 、土地市场供求关系
- C 、契税
- D 、所在区类
- E 、容积率
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参考答案【正确答案：A,B,D,E】
在有偿出让和转让土地时，政府对地价不作统一规定，但坚持以下原则：即地价对目前的投资环境不产生大的影响；地价与当地的社会经济承受能力相适应；地价要考虑已投入的土地开发费用、土地市场供求关系、土地用途、所在区类、容积率和使用年限等。
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- 6 【单选题】土地增值税以转让房地产所取得的增值额为征税对象，实行四级超率累进税率，当增值额超过扣除项目金额50％，未超过扣除项目金额100％的部分，税率为( )。
- A 、40％
- B 、50％
- C 、60％
- D 、80％
- 7 【多选题】在有偿出让和转让土地时，应坚持的原则包括( )。
- A 、政府对地价作统一规定
- B 、地价对目前的投资环境不产生大的影响
- C 、地价与当地的社会经济承受能力相适应
- D 、地价要考虑已投入的土地开发费用
- E 、地价要考虑使用年限
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- 9 【多选题】下列关于土地出让和转让的理解正确的有( )。
- A 、在有偿出让和转让土地时,政府对地价有统一规定
- B 、土地的出让和转让的方式只能通过招标方式
- C 、有偿出让和转让使用权,要向土地受让者征收契税
- D 、转让土地如有增值,要向转让者征收土地增值税
- E 、土地使用权出让金为用地单位向国家支付的土地所有权收益
- 10 【多选题】在有偿出让和转让土地时,确定地价应坚持的原则包括( )。
- A 、对目前的投资环境不产生大的影响
- B 、应考虑项目投资人的承受能力
- C 、与当地的社会经济承受能力相适应
- D 、考虑已投入的土地开发费用
- E 、考虑土地市场供求关系和土地用途
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