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  • 单选题关于收益法,下列说法不正确的是()。
  • A 、适用于评估收益性房地产
  • B 、受限于被估计房地产本身现在是否有收益
  • C 、农地的估价可以采用收益法
  • D 、采用收益法评估的房地产的价值是其未来净收益的现值之和

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参考答案

【正确答案:B】

收益法适用于评估收益性房地产——有经济收益或有潜在经济收益的房地产的价值,例如住宅(特别是公寓)、写字楼、旅馆、商店、餐馆、游乐场、影剧院、停车场、加油站、标准厂房(用于出租的)、仓库(用于出租的)、农地等。选项B,收益法评估不限于被估价房地产本身现在是否有收益,只要其所属的这类房地产有获取收益的能力即可。

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