- 计算分析题
题干：甲公司（卖方兼承租人）于2×19年1月1日以银行存款2000万元的价格向乙公司（买方兼出租人）出售一栋建筑物。交易前一刻，该建筑物的账面原值是1200万元，累计折旧是200万元，账面价值为1000万元。同时，甲公司与乙公司签订了合同，取得了该建筑物18年的使用权（全部剩余使用年限为40年），年付款额为120万元，于每年年末支付。根据交易的条款和条件，甲公司转让建筑物符合《企业会计准则第14号——收入》中关于销售成立的条件。假设不考虑初始直接费用和各项税费的影响。该建筑物在销售当日的公允价值为1800万元。假定甲公司与乙公司均确定租赁内含利率为4.5%。已知（P/A，4.5%，18）=12.16。乙公司将该建筑物的租赁分类为经营租赁。假定不考虑其他因素。
题目：计算年付款额现值、年付款额120万元中的额外融资年付款额和租赁相关年付款额。
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参考答案年付款额现值=120×（P/A，4.5%，18）=120×12.16=1459.2（万元），额外融资年付款额=200÷1459.2×120=16.45（万元），租赁相关年付款额=120-16.45=103.55（万元）。
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