- 单选题对于房地产企业的在建房屋,属于( )。
- A 、固定资产
- B 、流动资产
- C 、短期投资
- D 、待摊费用

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【正确答案:A】
①流动资产包括:现金及各种存款、短期投资、应收及预付款项、存货等。②固定资产中的未使用固定资产包括:尚未使用的新增固定资产,调入尚待安装的固定资产,进行改建、扩建的固定资产,以及长期使用的固定资产。综上分析,房地产企业的在建房屋属未使用的固定资产。所以选A。
备注:新版教材未对“在建工程”进行分类。

- 1 【单选题】征用土地上的房屋及附属构筑物的拆除费用属于( )。
- A 、征地动迁费
- B 、安置补助费
- C 、土地补偿费
- D 、附着物补偿费
- 2 【多选题】下列各项属于房地产交易的有( )。
- A 、房地产的登记
- B 、房地产的转让
- C 、房地产的抵押
- D 、房地产的租赁
- E 、房地产的开发
- 3 【单选题】某企业新建一工业厂房,在厂房封顶之前遭受强台风袭击而全部损毁。该工业厂房( )。
- A 、按新设计重建的,根据新设计内容确定其性质
- B 、按新设计重建的,属于新建项目
- C 、按原设计重建的,属于恢复项目
- D 、按新设计重建的,属于更新改造项目
- 4 【单选题】产权所有人、承典人不在房屋所在地的,产权未确定及租典纠纷未解决的,由( )缴纳房产税。
- A 、经营管理单位
- B 、集体单位或个人
- C 、承典人
- D 、房产代管人或使用人
- 5 【单选题】某企业新建一工业厂房,在厂房封顶之前遭受强台风袭击而全部毁损。该工业厂房( )。
- A 、按新设计重建的,根据新设计内容确定其性质
- B 、按新设计重建的,属于新建项目
- C 、按原设计重建的,属于恢复项目
- D 、按新设计重建的,属于更新改造项目
- 6 【单选题】某房地产开发企业转让一幢新建办公楼取得收入8000万元,该办公楼建造成本和相关费用4200万元,缴纳与转让办公楼相关的税金510.5万元(其中印花税金10.5万元)。则该房地产开发企业应缴纳的土地增值税按速算扣除法计算时适用的税率为( )。
- A 、30%
- B 、40%
- C 、50%
- D 、60%
- 7 【多选题】某房地产开发企业2006年建造了一幢办公用房,2007年用该办公用房换进了一幢总价更高的商业用房,并办理了相关手续。同年,企业将换进的商业用房出租并获得收益。则该房地产开发企业2007年所需缴纳的税种有( )。
- A 、资源税
- B 、消费税
- C 、城镇土地使用税
- D 、房产税
- E 、契税
- 8 【单选题】某企业新建一工业厂房,在厂房封顶之前遭受强台风袭击而全部损毁。该工业厂房()。
- A 、按新设计重建的,根据新设计内容确定其性质
- B 、按新设计重建的,属于新建项目
- C 、按原设计重建的,属于恢复项目
- D 、按新设计重建的,属于更新改造项目
- 9 【单选题】某房地产开发企业转让一幢新建办公楼取得收入8000万元,该办公楼建造成本和相关费用4200万元,缴纳与转让办公楼相关的税金510.5万元(其中印花税金10.5万元)。则该房地产开发企业应缴纳的土地增值税按速算扣除法计算时适用的税率为()。
- A 、30%
- B 、40%
- C 、50%
- D 、60%
- 10 【多选题】某房地产开发企业2006年建造了一幢办公用房,2007年用该办公用房换进了一幢总价更高的商业用房,并办理了相关手续。同年,企业将换进的商业用房出租并获得收益。则该房地产开发企业2007年所需缴纳的税种有()。
- A 、资源税
- B 、消费税
- C 、城镇土地使用税
- D 、房产税
- E 、契税
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