- 计算题
题干：2019年9月，某县房地产开发企业开发的房地产项目进行土地增值税清算，该房地产开发企业提供的资料如下：（1）2015年9月以18000万元协议购买用于该房地产项目的一宗土地，并缴纳了契税。（2）2016年3月开始动工建设，发生开发成本6000万元，小额贷款公司开具的贷款凭证显示利息支出3000万元（按照商业银行同类同期贷款利率计算的利息为2000万元）。（3）2017年12月该房地产项目竣工验收，扣留建筑安装施工企业的质量保证金600万元，未开具发票，但企业已将其计入开发成本6000万元中。（4）2019年1月该项目已销售可售建筑面积的90%，共计取得含税收入54000万元，可售建筑面积的10%以成本价出售给本企业职工。（5）该企业已预缴土地增值税1080万元。（其他相关资料，当地适用的契税税率为3%。企业选择简易计税方法缴纳增值税。房地产开发费用扣除比例为5%）要求：根据上述资料，回答下列问题。
题目：简要说明该企业应进行土地增值税清算的理由。
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参考答案该项目对外销售可售建筑面积的90%，剩余10%以成本价出售给职工，相当于该项目全部销售，属于企业应当进行土地增值税清算的范围。
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- A 、房地产开发企业的预提费用,除另有规定外,不得扣除
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- C 、在土地增值税清算中,计算扣除项目金额时,其实际发生的支出可以直接据实扣除
- D 、房地产开发企业销售已装修房屋,可以扣除的装修费用不得超过房屋原值的10%
- 4 【单选题】对房地产开发企业进行土地增值税清算时,下列表述正确的是()。
- A 、房地产开发企业的预提费用,除另有规定外,不得扣除
- B 、房地产开发企业提供的开发间接费用资料不实的,不得扣除
- C 、房地产开发企业提供的前期工程费的凭证不符合清算要求的,不得扣除
- D 、房地产开发企业销售已装修房屋,可以扣除的装修费用不得超过房屋原值的10%
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