参考答案

【正确答案：A】

本题考核抵押、物权、侵权、违约的认定。因为海城公司和银行未就B大厦的抵押办理登记，所以银行对B大厦不享有抵押权。那么，银行也不能以自己享有抵押权为由对抗新业公司。所以选项A正确，选项C错误。虽然B大厦没有办理登记，导致银行对B大厦不享有抵押权，但是银行与海城公司之间签订的抵押合同是有效的，海城公司将B大厦出售给新业公司的行为构成违约。