- 多选题
题干：甲公司采用公允价值模式计量投资性房地产,营业税税率为5%。有关资料如下。(1)20×0年12月1日甲公司与A公司签订协议,将自用的办公楼出租给A公司,租期为3年,每年租金为200万元,于每年年初收取,20×1年1月1日为租赁期开始日,20×3年12月31日到期。20×1年1月1日转换日的公允价值为3000万元,该固定资产账面原值为000万元,已计提的累计折旧为500万元,未计提减值准备。各年1月1日均收到租金。(2)20×1年发生办公楼的修理费用0.1万元。(3)20×1年12月31日该投资性房地产的公允价值为3050万元。(4)20×2年12月31日该投资性房地产的公允价值为3040万元。(5)为了提高办公楼的租金收入,甲公司决定在租赁期届满后对办公楼进行改扩建,并与B公司签订经营租赁合同,约定完工时将办公楼出租给B公司。(6)20×3年12月31日租赁协议到期,甲公司收回办公楼并转入改扩建工程。(7)20×4年6月30日完工,支付工程款项475万元。(8)20×4年6月30日将办公楼出租给B公司。
题目：下列有关甲公司对办公楼进行改扩建的表述,正确的有()。 - A 、20×3年12月31日将办公楼的账面价值3 040万元转入“投资性房地产-在建”
- B 、20×3年12月31日将办公楼的账面价值3 040万元转入“在建工程”
- C 、20×4年6月30日完工支付工程款项475万元记入“投资性房地产-在建”科目
- D 、20×4年6月30日完工后冲减“投资性房地产-在建”科目的金额为3 515万元
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参考答案【正确答案：A,C,D,E】
选项B，不正确。借：投资性房地产-在建3 040 贷：投资性房地产-成本 3 000-公允价值变动 40
选项C，正确。20×4年6月30日完工支付工程款项475万元。借：投资性房地产-在建475 贷：银行存款475
选项DE，正确。借：投资性房地产-成本(3 040+475)3 515 贷：投资性房地产-在建 3 515
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- B 、2月2日乙公司发出的函件
- C 、2月4日甲公司发出的函件
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- B 、由甲公司承担赔偿责任
- C 、先由丙公司承担赔偿责任,不足部分由甲公司承担
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