- 单选题王某与李某于2008年1月1日签订一份租赁期为12个月的房屋租赁合同,租赁期内王某未经李某同意又将该出租的房屋出卖给了张某。下列说法正确的是()。
- A 、王某与张某签订的房屋买卖合同无效,王某与李某签订的租赁合同继续有效
- B 、王某与张某签订的房屋买卖合同有效,王某与李某签订的租赁合同无效
- C 、王某与张某签订的房屋买卖合同有效,王某与李某签订的租赁合同继续有效
- D 、王某与张某签订的房屋买卖合同有效,王某与李某签订的租赁合同经丙认可后继续有效
扫码下载亿题库
精准题库快速提分
参考答案【正确答案：C】
本题考核“买卖不破租赁”的原则。租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力,原租赁合同继续有效,无需经租赁物的新所有人的认可。但王某出卖其所有的房屋,也无需经承租人张某的同意。
您可能感兴趣的试题- 1 【判断题】甲、乙于2006年1月1日签订一份租赁合同，甲将自己所有的房屋租赁给乙，租赁期限为3年。2007年7月1日，甲将该房屋卖给了丙。丙取得房屋的所有权后以自己是房屋的产权人，要用该房屋开饭店为由要求乙搬出。此时丙的主张不能得到法律支持。 （ ）
- A 、正确
- B 、错误
- 2 【单选题】2012年1月1日，甲公司以融资租赁方式租入固定资产，租赁期为3年，租金总额4 150万元，其中2012年年末应付租金1 500万元。假定在2012年1月1日最低租赁付款额的现值为3 500万元，租赁资产公允价值为4 000万元，实际利率为10%。2012年12月31日，甲公司在资产负债表中因该项租赁而确认的长期应付款金额为（ ）万元。
- A 、2 000
- B 、2 350
- C 、2 650
- D 、2 850
- 3 【单选题】2011年1月1日,甲公司以融资租赁方式租入固定资产,租赁期为3年,租金总额8 300万元,其中2011年年末应付租金3 000万元,2012年年末应付租金3 000万元,2013年年末应付租金2 300万元。假定在租赁期开始日(2011年1月1日)最低租赁付款额的现值为6 934.64万元,租赁资产公允价值为7 000万元,租赁内含利率为10%,假设不考虑其他因素。2011年12月31日甲公司长期应付款期末账面价值为( )万元。
- A 、2 090.91
- B 、4 628.10
- C 、2 300
- D 、5 300
- 4 【判断题】甲、乙于2006年1月1日签订一份租赁合同,甲将自己所有的房屋租赁给乙,租赁期限为3年。2007年7月1日,甲将该房屋卖给了丙。丙取得房屋的所有权后以自己是房屋的产权人,要用该房屋开饭店为由要求乙搬出。此时丙的主张不能得到法律支持。()
- A 、对
- B 、错
- 5 【单选题】甲、乙企业于2009年2月1日签订一份标的额为100万元的买卖合同,根据合同约定,乙企业应于2月10日前到甲企业的库房领取全部货物,但由于乙企业的原因,乙企业于2月20日才领取该批货物,但2月15日因甲企业的库房发生火灾,致使部分货物受损。根据《中华人民共和国合同法》的规定,乙企业应当自()之日起承担标的物毁损、灭失的风险。
- A 、2月1日
- B 、2月10日
- C 、2月15日
- D 、2月20日
- 6 【单选题】某公司于2008年1月1日从租赁公司租入一套设备,价值50万元,租期5年,租赁期满预计残值10万元,归租赁公司,租赁的折现率为10%,租金在每年年初支付,则每期租金为()元。
- A 、157734
- B 、115519
- C 、105017
- D 、100000
- 7 【单选题】甲、乙企业于2009年2月1日签订一份标的额为100万元的买卖合同，根据合同约定，乙企业应于2月10日前到甲企业的库房领取全部货物，但由于乙企业的原因，乙企业于2月20日才领取该批货物，但2月15日因甲企业的库房发生火灾，致使部分货物受损。根据《中华人民共和国合同法》的规定，乙企业应当自（ ）之日起承担标的物毁损、灭失的风险。
- A 、2月1日
- B 、2月10日
- C 、2月15日
- D 、2月20日
- 8 【单选题】王某与李某于2008年1月1日签订一份租赁期为12个月的房屋租赁合同，租赁期内王某未经李某同意又将该出租的房屋出卖给了张某。下列说法正确的是（ ）。
- A 、王某与张某签订的房屋买卖合同无效，王某与李某签订的租赁合同继续有效
- B 、王某与张某签订的房屋买卖合同有效，王某与李某签订的租赁合同无效
- C 、王某与张某签订的房屋买卖合同有效，王某与李某签订的租赁合同继续有效
- D 、王某与张某签订的房屋买卖合同有效，王某与李某签订的租赁合同经丙认可后继续有效
- 9 【单选题】某公司于2008年1月1日从租赁公司租入一套设备，价值50万元，租期5年，租赁期满预计残值10万元，归租赁公司，租赁的折现率为10%，租金在每年年初支付，则每期租金为（）元。其中，（p/f，10%，5）=0.6209，（P/A，10%，4）=3.1699，（P/A，10%，5）=3.7908。
- A 、157734
- B 、115519
- C 、105017
- D 、100000
- 10 【单选题】某公司于2013年1月1日从租赁公司租入一套设备，价值500万元，租期6年，租赁期满时预计残值50万元，归租赁公司所有。折现率为10%，租金每年年末支付一次。则每年的租金为（ ）万元。已知（P/F，10%，6）＝0.5645；（P/A，10%，6）＝4.3553。
- A 、108.32
- B 、114.80
- C 、103.32
- D 、106.32
热门试题换一换
- 根据反垄断法律制度的规定，对于经营者从事的下列滥用市场支配地位的行为，反垄断执法机构进行违法性认定时，无需考虑行为是否有正当理由的是（ ）。
- 某公司购置一台机器设备100万元，税法规定折旧年限为10年，企业打算采用缩短折旧年限方法折旧，则企业最低折旧年限不得低于8年。（ ）
- (4)计算长江公司研制开发的专利技术至2011年年末累计摊销的金额(假定没有计提减值准备)。
- 乙公司的记账本位币是人民币。对外币交易采用交易日即期汇率折算,按季计算汇兑损益。2012年7月18日,从银行借入1 000万港元,年利率为5%,期限为3个月,借入的港元暂存银行。借入当日的即期汇率为1港元=0.9元人民币。9月30日即期汇率为1港元=0.85元人民币。3个月后,即10月18日,乙公司以人民币向银行归还借入的1 000万港元和利息12.5万港元。归还借款时的港元卖出价为1港元=0.88元人民币。有关短期借款的会计处理不正确的是()。
- 从经济法主体行为的层级性来看,在财政法领域,国债的发行行为属于()。
- 计算甲产品2013年保本销售量和保本销售额；
- 当事人约定由债务人向第三人履行债务的，债务人未向第三人履行债务或履行债务不符合约定，应当向第三人承担违约责任（）。
- 企业的社会责任是指企业在谋求所有者、经营者及债权人等相关者利益最大化之外所负有的维护和增进社会利益的义务。（）
- 下列有关利益冲突与协调的说法中，不正确的是（）。
- 计算业务（1）应缴纳的进口环节增值税。
亿题库—让考试变得更简单
已有600万用户下载
6qL93