- 单选题王某与李某于2008年1月1日签订一份租赁期为12个月的房屋租赁合同,租赁期内王某未经李某同意又将该出租的房屋出卖给了张某。下列说法正确的是( )。
- A 、王某与张某签订的房屋买卖合同无效,王某与李某签订的租赁合同继续有效
- B 、王某与张某签订的房屋买卖合同有效,王某与李某签订的租赁合同无效
- C 、王某与张某签订的房屋买卖合同有效,王某与李某签订的租赁合同继续有效
- D 、王某与张某签订的房屋买卖合同有效,王某与李某签订的租赁合同经丙认可后继续有效
扫码下载亿题库
精准题库快速提分
参考答案
【正确答案:C】
本题考核“买卖不破租赁”的原则。租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力,原租赁合同继续有效,无需经租赁物的新所有人的认可。但王某出卖其所有的房屋,也无需经承租人张某的同意。
您可能感兴趣的试题
- 1 【单选题】2012年1月1日,某公司以融资租赁方式租入固定资产,租赁期为3年,租金总额8300万元,其中2012年年末应付租金3000万元,2013年年末应付租金3000万元,2014年年末应付租金2300万元。假定在租赁期开始日(2012年1月1日)最低租赁付款额的现值与租赁资产公允价值均为6934.64万元,租赁内含利率为10%。2012年12月31日,该项租赁应付本金余额为( )万元。
- A 、2090.91
- B 、4628.1
- C 、2300
- D 、5300
- 2 【判断题】甲、乙于2006年1月1日签订一份租赁合同,甲将自己所有的房屋租赁给乙,租赁期限为3年。2007年7月1日,甲将该房屋卖给了丙。丙取得房屋的所有权后以自己是房屋的产权人,要用该房屋开饭店为由要求乙搬出。此时丙的主张不能得到法律支持。 ( )
- A 、正确
- B 、错误
- 3 【单选题】2012年1月1日,甲公司以融资租赁方式租入固定资产,租赁期为3年,租金总额4 150万元,其中2012年年末应付租金1 500万元。假定在2012年1月1日最低租赁付款额的现值为3 500万元,租赁资产公允价值为4 000万元,实际利率为10%。2012年12月31日,甲公司在资产负债表中因该项租赁而确认的长期应付款金额为( )万元。
- A 、2 000
- B 、2 350
- C 、2 650
- D 、2 850
- 4 【单选题】2011年1月1日,甲公司以融资租赁方式租入固定资产,租赁期为3年,租金总额8 300万元,其中2011年年末应付租金3 000万元,2012年年末应付租金3 000万元,2013年年末应付租金2 300万元。假定在租赁期开始日(2011年1月1日)最低租赁付款额的现值为6 934.64万元,租赁资产公允价值为7 000万元,租赁内含利率为10%,假设不考虑其他因素。2011年12月31日甲公司长期应付款期末账面价值为( )万元。
- A 、2 090.91
- B 、4 628.10
- C 、2 300
- D 、5 300
- 5 【判断题】甲、乙于2006年1月1日签订一份租赁合同,甲将自己所有的房屋租赁给乙,租赁期限为3年。2007年7月1日,甲将该房屋卖给了丙。丙取得房屋的所有权后以自己是房屋的产权人,要用该房屋开饭店为由要求乙搬出。此时丙的主张不能得到法律支持。()
- A 、对
- B 、错
- 6 【单选题】甲、乙企业于2009年2月1日签订一份标的额为100万元的买卖合同,根据合同约定,乙企业应于2月10日前到甲企业的库房领取全部货物,但由于乙企业的原因,乙企业于2月20日才领取该批货物,但2月15日因甲企业的库房发生火灾,致使部分货物受损。根据《中华人民共和国合同法》的规定,乙企业应当自()之日起承担标的物毁损、灭失的风险。
- A 、2月1日
- B 、2月10日
- C 、2月15日
- D 、2月20日
- 7 【单选题】王某与李某于2008年1月1日签订一份租赁期为12个月的房屋租赁合同,租赁期内王某未经李某同意又将该出租的房屋出卖给了张某。下列说法正确的是()。
- A 、王某与张某签订的房屋买卖合同无效,王某与李某签订的租赁合同继续有效
- B 、王某与张某签订的房屋买卖合同有效,王某与李某签订的租赁合同无效
- C 、王某与张某签订的房屋买卖合同有效,王某与李某签订的租赁合同继续有效
- D 、王某与张某签订的房屋买卖合同有效,王某与李某签订的租赁合同经丙认可后继续有效
- 8 【单选题】某公司于2008年1月1日从租赁公司租入一套设备,价值50万元,租期5年,租赁期满预计残值10万元,归租赁公司,租赁的折现率为10%,租金在每年年初支付,则每期租金为()元。
- A 、157734
- B 、115519
- C 、105017
- D 、100000
- 9 【单选题】甲、乙企业于2009年2月1日签订一份标的额为100万元的买卖合同,根据合同约定,乙企业应于2月10日前到甲企业的库房领取全部货物,但由于乙企业的原因,乙企业于2月20日才领取该批货物,但2月15日因甲企业的库房发生火灾,致使部分货物受损。根据《中华人民共和国合同法》的规定,乙企业应当自( )之日起承担标的物毁损、灭失的风险。
- A 、2月1日
- B 、2月10日
- C 、2月15日
- D 、2月20日
- 10 【单选题】某公司于2008年1月1日从租赁公司租入一套设备,价值50万元,租期5年,租赁期满预计残值10万元,归租赁公司,租赁的折现率为10%,租金在每年年初支付,则每期租金为()元。其中,(p/f,10%,5)=0.6209,(P/A,10%,4)=3.1699,(P/A,10%,5)=3.7908。
- A 、157734
- B 、115519
- C 、105017
- D 、100000
热门试题换一换
- 上市公司发生的下列事项中,应当及时向国务院证券监督管理机构提交临时报告并予公告的是( )。
- 我国的法人和公民个人只要具有法定资格并依照一定的程序,都可以收购上市公司。( )
- 下列各项中,不属于企业非货币资产损失的有( )。
- 2012年1月2日,甲公司以货币资金取得乙公司30%的股权,初始投资成本为2000万元,投资时乙公司各项可辨认资产、负债的公允价值与其账面价值相同,可辨认净资产公允价值及账面价值的总额均为7000万元。甲公司取得投资后即派人参与乙公司生产经营决策,但无法对乙公司实施控制。乙公司2012年实现净利润500万元,乙公司于2012年10月15日向甲公司销售一批商品,成本为80万元,售价为100万元,至2012年12月31日,甲公司将上述商品对外出售80%。假定不考虑所得税等因素,该项投资对甲公司2012年度损益的影响金额为( )万元。
- 计算长期股权投资的初始投资成本,并编制购买日的会计分录,同时计算购买日的合并商誉。
- 资产减值测试中预计未来现金流量现值时,下列各项中属于资产未来现金流量内容的有()。
- 如果可转换债券发行后,公司股价长期低迷,在设计有回售条款的情况下,回答斯达公司将面临何种风险?
- 下列可以对政府采购进行监督的主体有( )。
- 收入包括为第三方或者客户代收的款项,但不包括处置固定资产净收益和出售无形资产净收益。()
- (根据2016年真题改编)甲公司为增值税一般纳税人,主要提供电信服务,2019年3月,甲公司提供基础电信服务取得不含税销售额100万元,提供增值电信服务取得不含税销售额80万元。甲公司对不同种类服务的销售额分别核算,甲公司当月的销项税额为()万元。
亿题库—让考试变得更简单
已有600万用户下载