- 单选题下列关于房地产企业企业所得税涉税处理的陈述,正确的是()。
- A 、经济适用房开发项目,预计利润率不得低于5%
- B 、对开发、建造的住宅、商业用房以及其他建筑物、附着物、配套设施等开发产品,在未完工前采取预售方式销售取得的预售收入,暂不计算缴纳企业所得税
- C 、房地产开发企业对经济适用房项目的预售收入进行初始纳税申报时,必须附送有关部门批准经济适用房项目开发、销售的文件以及其他相关证明材料
- D 、非经济适用房开发项目,位于地级市的,预计利润率不低于10%

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【正确答案:C】
经济适用房开发项目,预计利润率不得低于3%;对开发、建造的住宅、商业用房以及其他建筑物、附着物、配套设施等开发产品,在未完工前采取预售方式销售取得的预售收入,按照规定的预计利润率分季(或月)计算出预计利润额,计入利润总额预缴,开发产品完工、结算计税成本后按照实际利润再行调整;非经济适用房开发项目,位于地级市的,预计利润率不低于15%。

- 1 【多选题】以下关于企业所得税纳税地点的表述中,正确的有()。
- A 、居民企业在中国境内设立不具有法人资格的营业机构的,应当汇总计算缴纳企业所得税
- B 、非居民企业在中国境内设立两个或两个以上机构、场所的,经税务机关审核批准,可以选择由其任一机构、场所汇总缴纳企业所得税
- C 、非居民企业在中国境内未设立机构、场所的,以扣缴义务人所在地为纳税地点
- D 、非居民企业在中国境内设立机构、场所,但发生在境外与所设机构、场所有实际联系的所得,以扣缴义务人所在地为纳税地点
- 2 【多选题】下列企业中,属于我国企业所得税纳税人的有( )。
- A 、依照中国法律在中国境内成立的外商投资企业
- B 、依照外国法律成立且未在中国境内设立机构但有来源于中国境内所得的企业
- C 、依照外国法律成立但实际管理机构在中国境内的企业
- D 、依照中国法律成立的合伙企业
- 3 【多选题】房地产开发企业在计算企业所得税应纳税所得额时发生的下列行为,应视同销售开发产品确认收入的有( )。
- A 、将待售开发产品转作经营性资产的
- B 、将待售开发产品以临时租赁方式出租的
- C 、将开发产品用作对外投资以及分配给投资者的
- D 、将开发的产品换取其他企事业单位非货币性资产的
- 4 【判断题】按照企业所得税的有关规定,房地产开发企业发生的土地征用时的拆迁补偿费用以及房地产开发期间的借款费用,不能视同期间费用在当期直接扣除。 ( )
- A 、对
- B 、错
- 5 【多选题】下列关于房地产开发企业土地增值税清算的说法,正确的有( )。
- A 、房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费可以扣除
- B 、开发的房产全部实现销售后方可清算
- C 、货币安置拆迁的,房地产开发企业凭合法有效凭据计入拆迁补偿费
- D 、房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税,应计入“取得土地使用权所支付的金额”中扣除
- 6 【多选题】房地产开发企业在计算企业所得税应纳税所得额时发生的下列行为,应视同销售开发产品确认收入的有()
- A 、将待售开发产品转作经营行资产的
- B 、将待售开发产品以临时租赁方式出租的
- C 、将开发产品用作对外投资以及分配给投资者的
- D 、将开发的产品换取其他企事业单位非货币性资产的
- 7 【多选题】房地产开发企业在计算企业所得税应纳税所得额时发生的下列行为,应视同销售开发产品确认收入的有()
- A 、将待售开发产品转作经营行资产的
- B 、将待售开发产品以临时租赁方式出租的
- C 、将开发产品用作对外投资以及分配给投资者的
- D 、将开发的产品换取其他企事业单位非货币性资产的
- 8 【多选题】下列关于房地产开发企业土地增值税清算扣除项目的表述中,正确的有( )。
- A 、房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得扣除
- B 、房地产开发企业办理土地增值税清算所附送的前期工程费、开发间接费用的凭证或资料不实的,地方税务机关可以核定扣除
- C 、房地产企业用建造的该项目房地产安置回迁户的,安置用房视同销售处理,同时将此确认为房地产开发项目的拆迁补偿费
- D 、属于多个房地产项目共同的成本费用,应按清算项目销售收入占多个项目总销售收入的比例或其他合理的方法,计算确定清算项目的扣除金额
- 9 【多选题】下列关于企业所得税所得来源的表述中正确的有()。
- A 、动产转让所得按照转让动产发生地确定
- B 、提供劳务所得,按照劳务发生地确定
- C 、权益性投资资产转让所得按照被投资企业所在地确定
- D 、利息所得、租金所得、特许权使用费所得,按照负担、支付所得的企业或者机构、场所所在地确定,或者按照负担、支付所得的个人的住所地确定
- 10 【单选题】下列关于企业所得税中所得来源地的说法,正确的是()。
- A 、租金所得按照收取租金的企业所在地确定
- B 、股息所得按照分配所得的企业所在地确定
- C 、权益性投资资产转让所得按照投资企业所在地确定
- D 、特许权使用费所得按照收取特许权使用费的企业所在地确定
热门试题换一换
- 乙公司M生产经营用设备的入账价值为()。
- 增值税一般纳税人取得的扣税凭证应在开具之日起180日内到税务机关办理认证,并在认证通过的次月申报期内,向主管税务机关申报抵扣进项税额。按照上述办法处理的抵扣凭证有()。
- 注册会计师将分析程序用于下列( )情形属于审计准则的强制性规定。
- 某公司本年管理用资产负债表和利润表资料如下:已知该公司加权平均资本成本为10%,股利分配实行固定股利支付率政策,股利支付率为30%。要求:(1)计算该企业本年年末的资产负债率、产权比率、权益乘数;(2)如果该企业下年不增发新股且保持本年的经营效率和财务政策不变,计算该企业下年的销售增长额;(3)计算本年的税后经营净利率、净经营资产周转次数、净经营资产净利率、税后利息率、经营差异率、净财务杠杆和杠杆贡献率(时点指标用年末数);(4)已知上年的净经营资产净利率、税后利息率和净财务杠杆分别是13.091%、8%、0.692,用因素分析法依次分析净经营资产净利率、税后利息率、净财务杠杆变动对本年权益净利率变动的影响程度;(5)如果明年净财务杠杆不能提高了,请指出提高权益净利率和杠杆贡献率的有效途径;(6)在不改变经营差异率的情况下,明年想通过增加借款投入生产经营的方法提高权益净利率,请您分析一下是否可行。
- 丁注册会计师负责对D公司2011年度财务报表进行审计。在对重大错报风险进行评估和采取应对措施的过程中,遇到下列事项,请代为做出正确的专业判断。丁注册会计师在设计审计程序以确定财务报表整体是否存在重大错报时,应从财务报表层次和各类交易、账户余额和披露认定层次两个方面考虑重大错报风险。下列关于财务报表层次重大错报风险的说法中,不正确的是( )。
- 甲公司共有200名职工,从2014年1月1日起,该公司实行累积带薪缺勤制度。该制度规定,每名职工每年可享受5个工作日的带薪年休假,未使用的年休假只能向后结转一个曰历年度,超过1年未行使的权利作废;职工休年休假时,首先使用当年享受的权利,不足部分再从上年结转的带薪年休假中扣除;职工离开公司时,对未使用的累积带薪年休假无权获得现金支付。2014年12月31日,每名职工当年平均未使用带薪年休假为1天。2015年12月31日,每名职工当年平均未使用带薪年休假为2天,甲公司预计2016年有160名职工将享受不超过5天的带薪年休假,剩余40名总部管理人员每人将平均享受6. 5天年休假,该公司平均每名职工毎个工作日工资为500元。甲公司2015年年末因带薪缺勤计入管理费用的金额为()元。
- 下列业务中,应当缴纳营业税的有( )。
- 甲、乙、丙关于戊违反竞业禁止义务的主张是否成立?并说明理由。
- 下列关于税务机关实施税收保全措施的表述中,正确的有( )。
- 钱某和李某各自对中国证监会行政处罚的抗辩能否成立?并分别说明理由。
- 下列关于税率的说法中正确的是()

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