- 多选题下列各项中是采用公允价值计量非货币性资产交换需要同时满足的条件有（ ）。
- A 、具有商业实质
- B 、换入资产或换出资产的公允价值能够可靠地计量
- C 、换入资产和换出资产的公允价值均不能够可靠地计量
- D 、不具有商业实质
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参考答案【正确答案：A,B】
非货币性资产交换同时满足下列两个条件的，应当以公允价值计量非货币性资产交换：
（1）该项交换具有商业实质；
（2）换入资产或换出资产的公允价值能够可靠地计量。
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- A 、2009年1月1日转换房地产时借记“投资性房地产一成本”5 000万元
- B 、2009年1月1日转换房地产时贷记“资本公积”2 000万元
- C 、至2010年12月31日公允价值变动累计金额为500万元
- D 、2011年12月31日出售时确认其他业务收入为5 600万元
- E 、2011年12月31日出售时确认其他业务成本为3 000万元
- 2 【综合题（主观）】 甲公司采用公允价值模式计量投资性房地产。有关资料如下： （1）2011年12月1日甲公司与A公司签订协议，将自用的办公楼出租给A公司，租期为3年，每年租金为1 000万元，于年末收取，2012年1月1日为租赁期开始日，2014年12月31日到期。转换日的公允价值为30 000万元，该固定资产账面原值为20 000万元，已计提的累计折旧为10 000万元， 未计提减值准备。各年1月1日均收到租金。 （2）2012年12月31日该投资性房地产的公允价值为30 500万元。 （3）2013年12月31日该投资性房地产的公允价值为30 800万元。 （4）2014年12月31日租赁协议到期，甲公司收回办公楼作为自有办公楼，该办公楼的公允价值为30 700万元。 要求： （1）编制2012年1月1日转换日转换房地产的有关会计分录。 （2）编制收到租金的相关会计分录。 （3）编制2012年12月31日调整投资性房地产的会计分录。 （4）编制2013年12月31日调整投资性房地产的会计分录。 （5）编制2014年12月31日租赁协议到期的相关会计分录。 （6）假定2014年12月31日租赁协议到期时，将其出售，价款为30 700，编制相关分录。
- 3 【多选题】甲公司采用公允价值模式计量投资性房地产,有关投资性房地产的资料如下:(1)2011年6月30日,公司董事会决定将自用办公楼整体出租给乙公司,租期为3年,月租金为200万元,营业税税率为5%。2011年6月30日为租赁期开始日,当日的公允价值为80000万元。该写字楼原值为60000万元,预计使用年限为40年,已计提固定资产折旧10000万元。假定按年确认公允价值变动损益。(2)2011年年末该房地产的公允价值为85000万元。(3)2012年年末该房地产的公允价值为90000万元。(4)2013年年末该房地产的公允价值为92000万元。(5)2014年6月30日,因租赁期满,将出租的写字楼收回,准备作为办公楼用于本企业的行政管理。当日该写字楼正式开始自用,相应由投资性房地产转换为自用房地产,当日的公允价值为95000万元。要求:根据上述资料,不考虑其他因素,回答下列第(1)题至第(2)题。关于甲公司2011年的会计处理,下列说法中正确的有()。
- A 、2011年6月30日确认投资性房地产的入账价值为50000万元
- B 、2011年6月30日投资性房地产的公允价值大于其账面价值的差额30000万元计入其他综合收益
- C 、2011年年末调增投资性房地产的账面价值,并确认公允价值变动收益5000万元
- D 、2011年下半年计提折旧费用为750万元
- E 、2011年下半年该业务影响利润表营业利润的金额为6140万元
- 4 【多选题】甲公司采用公允价值模式计量投资性房地产,有关投资性房地产的资料如下:(1)2011年6月30日,公司董事会决定将自用办公楼整体出租给乙公司,租期为3年,月租金为200万元,营业税税率为5%。2011年6月30日为租赁期开始日,当日的公允价值为80000万元。该写字楼原值为60000万元,预计使用年限为40年,已计提固定资产折旧10000万元。假定按年确认公允价值变动损益。(2)2011年年末该房地产的公允价值为85000万元。(3)2012年年末该房地产的公允价值为90000万元。(4)2013年年末该房地产的公允价值为92000万元。(5)2014年6月30日,因租赁期满,将出租的写字楼收回,准备作为办公楼用于本企业的行政管理。当日该写字楼正式开始自用,相应由投资性房地产转换为自用房地产,当日的公允价值为95000万元。要求:根据上述资料,不考虑其他因素,回答下列第(1)题至第(2)题。关于甲公司2013年和2014年的会计处理,下列说法中正确的有()。
- A 、2013年12月31日投资性房地产账面价值为92000万元
- B 、2014年6月30日固定资产入账价值为60000万元
- C 、2014年6月30日应冲减投资性房地产的账面价值为92000万元
- D 、2014年6月30日应确认其他综合收益3000万元
- E 、2014年6月30日应确认公允价值变动损益3000万元
- 5 【单选题】下列各项中，符合公允价值计量属性的是（ ）。
- A 、发出存货计价所使用的先进先出法
- B 、无形资产摊销
- C 、长期股权投资权益法核算
- D 、以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产的期末计价
- 6 【多选题】下列各项中，必须采用公允价值进行后续计量的有（）。
- A 、交易性金融资产
- B 、可供出售金融资产
- C 、投资性房地产
- D 、持有至到期投资
- 7 【多选题】下列各项中，适用公允价值计量准则确定其公允价值的有（）。
- A 、采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产
- B 、股份支付业务
- C 、非同一控制下企业合并中取得的可辨认资产和负债以及作为合并对价发行的权益工具
- D 、存货准则中规范的可变现净值
- 8 【单选题】下列各项中，适用公允价值计量准则确定其公允价值的是（）。
- A 、股份支付和租赁业务相关的计量
- B 、资产减值准则中规范的适用公允价值确定可收回金额的资产
- C 、资产减值准则中规范的预计未来现金流量现值
- D 、存货准则中规范的可变现净值
- 9 【多选题】下列交易或事项采用公允价值进行后续计量的有（ ）。
- A 、以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产
- B 、以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产
- C 、投资性房地产
- D 、固定资产
- 10 【多选题】下列各项中是采用公允价值计量非货币性资产交换需要同时满足的条件有（ ）。
- A 、具有商业实质
- B 、换入资产或换出资产的公允价值能够可靠地计量
- C 、换入资产和换出资产的公允价值均不能够可靠地计量
- D 、不具有商业实质
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