- 简答题
题干：某咨询公司受业主委托,对某设计院提出的8000平方米屋面工程的A、B、C三个设计方案进行评价。该工业厂房的设计使用年限为40年。咨询公司评价方案中设置功能实用性（F1）、经济合理性（F2）、结构可靠性（F3）、外形美观性（F4）与环境协调性（F5）等五项评价指标。该五项评价指标的重要程度依次为：F1、F3、F2、F5、F4，个方案的每项评价指标得分如表2-15所示。各方案有关经济数据如表2-16所示。基准折现率为6%,资金时间价值系数如表2-17所示。[006-007-005-000-9787511421685-image/006-007-005-000-9787511421685-002-028.jpg](除问题1计算结果保留三位小数外,其余各题计算结果均保留两位小数)
题目：计算该工程各方案的工程总造价和全寿命周期年度费用,从中选择最经济的方案(不考虑建设期差异的影响;每次大修给业主带来的不便,折合损失为1万元;各方案均无残值)。
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参考答案(1)各方案的工程总造价=含税全费用价格×工程面积,具体计算如下:
A方案:65×8000=520000(元),即52万元;
B方案:80×8000=640000(元),即64万元;
C方案:115×8000=920000(元),即92万元。
A方案的工程总造价最低,故A方案为最佳设计方案。
(2)各方案全寿命周期年度费用为:
A方案:1.4+52(A/P,6%,40)+(32+1)[(P/F,6%,5)+(P/F,6%,10)+(P/F,6%,15)+(P/F,6%,20)+(P/F,6%,25)+(P/F,6%,30)+(P/F,6%,35)](A/P,6%,40)=1.4+52×0.0665+33×(0.7474+0.5584+0.4173+0.3118+0.2330+0.1741+0.1301)×0.0665=10.50(万元)。
B方案:1.85+64(A/P,6%,40)+(44+1)[(P/F,6%,10)+(P/F,6%,20)+(P/F,6%,30)](A/P,6%,40)=1.85+64×0.0665+45×(0.5584+0.3118+0.1741)×0.0665=9.23(万元)。
C方案:2.70+92(A/P,6%,40)+(60+1)[(P/F,6%,15)+(P/F,6%,30)](A/P,6%,40)=2.70+92×0.0665+61×(0.4173+0.1741)×0.0665=11.22(万元)。
B方案全寿命周期年度费用最低,故B方案为最佳设计方案。
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