造价工程师
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  • 造价师案例题
    题干:某建设单位拟自建一幢地上16层的综合办公楼项目(地上建筑面积为2.4万平方米,单方造价3500元/平方米,设计使用年限40年)。根据有关规定,该项目应带有一定规模的地下人防工程,如果不带人防工程需按项目总造价的2%交纳人防工程配套费。因此,设计院对该项目地下部分提出了两个设计方案:方案A为不建人防工程,地下可利用空间用于建停车场;方案B为建规定规模的人防工程,剩余可利用空间用于建停车场。不同方案地下工程相关技术经济参数见表3-2-1,年基准利率6%。资金等值换算系数见表3-2-2。[9787518204212-image/9787518204212-009-005.jpg][9787518204212-image/9787518204212-009-006.jpg][9787518204212-image/9787518204212-009-007.jpg]
    题目:计算两方案的地下工程生命周期年度费用(不考虑建设工期的影响,地下工程建设造价在期初一次性投入,均形成固定资产,无残值),并选择最经济方案。

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参考答案

方案A地下工程生命周期年度费用:(50-120)+{(2000+208)+(300+0.3×100)×[(P/F,6%,10)+(P/F,6%,20)+(P/F,6%,30)]}×(A/P,6%,40)=-70+{2208+330×[0.5584+0.3118+0.1441]}×0.0665=-70+{2208+334.72}×0.0665=99.09(万元)
案B地下工程生命周期年度费用:(35-90)+{2300+(110+0.4×60)×[(P/F,6%,10)+(P/F,6%,20)+(P/F,6%,30)]+160×[(P/F,6%,15)+(P/F,6%,30)]}×(A/P,6%,40)=-55+{2300+134×[0.5584+0.3118+0.1441]+160×[0.4173+0.1441]}×0.0665=-55+{2300+135.92+89.82}×0.0665=112.96(万元)
根据计算结果,方案A为最经济方案。

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