- 案例分析题
题干：2017年3月1日，债权人A银行因大华公司欠付其到期债务100万元无法清偿，向人民法院申请债务人大华公司破产。人民法院于收到申请的次日通知了大华公司。大华公司提出抗辩，认为自己虽然不能清偿到期债务，但该笔债务的连带保证人西乐公司具有清偿能力，A银行应当先向西乐公司要求清偿，只有在西乐公司也不能清偿债务的情况下，人民法院才能受理破产申请，人民法院认为大华公司的异议理由不成立，于2017年3月15日裁定受理该破产申请并指定C会计师事务所为管理人。法院向大华公司送达了受理裁定，并要求其在15日内提交财产状况说明、债务清册、债权清册等有关资料，大华公司以企业管理不善、资料保存不全为由拒绝。2017年3月20日，大江公司找到管理人，要求其确认是否还继续履行与大江公司之间的买卖合同，目前该合同双方均未履行完毕。管理人以目前事务繁忙为由，要求大江公司等通知。直到2017年5月10日，管理人也未对该事项予以答复。2017年4月1日，管理人整理公司合同时发现，2016年1月1日，大华公司与大江公司签订了厂房租赁合同，期限3年，大江公司每半年支付一次租金，大江公司一直正常缴纳租金。2017年4月10日，管理人在未有正常理由的情况下通知大江公司解除该厂房租赁合同，但大江公司表示反对。2017年1月15日，大华公司曾向银行借款100万元，并用自己所有的一台设备设定质押；经评估，该批台设备的市场价为80万元。管理人为破产清算的顺利进行，向银行清偿了100万元，并取回该台设备。要求：根据上述资料，分析回答下列问题:
题目：管理人通知大江公司解除该房屋租赁合同，是否符合法律规定？并说明理由。
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参考答案管理人解除该合同不符合法律规定。对于破产企业对外出租不动产的合同，除存在严重影响破产财产的整体变价与价值实现且无法分别处分等特殊情况外，管理人不得违背合同约定任意解除合同；在变价破产财产时，房屋可以带租约出售，承租人在同等条件下享有优先购买权。
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热门试题换一换
- （根据2007年试题改编）甲股份有限公司（本题下称“甲公司”）为上市公司，20×7年至20×9年企业合并、长期股权投资有关资料如下： （1）20×7年1月20日，甲公司与乙公司签订购买乙公司持有的丙公司（非上市公司）60%股权的合同。合同规定：以丙公司20×7年5月30日评估的可辨认净资产价值为基础，协商确定对丙公司60%股权的购买价格；合同经双方股东大会批准后生效。购买丙公司60%股权时，甲公司与乙公司不存在关联方关系。 （2）购买丙公司60%股权的合同执行情况如下：①20×7年3月15日，甲公司和乙公司分别召开股东大会，批准通过了该购买股权的合同。 ②以丙公司20×7年5月30日净资产评估值为基础，经调整后丙公司20×7年6月30日的资产负债表各项目的数据如下： 上表中固定资产为一栋办公楼，预计该办公楼自20×7年6月30日起剩余使用年限为20年、净残值为零，采用年限平均法计提折旧；上表中无形资产为一项土地使用权，预计该土地使用权自20×7年6月30日起剩余使用年限为10年、净残值为零，采用直线法摊销。假定该办公楼和土地使用权均为管理使用。 ③经协商，双方确定丙公司60%股权的价格为7000万元，甲公司以一项固定资产（办公楼）和一项土地使用权作为对价。甲公司作为对价的固定资产20×7年6月30日的账面原价为2800万元，累计折旧为600万元，计提的固定资产减值准备为200万元，公允价值为4000万元；作为对价的土地使用权20×7年6月30日的账面原价为2600万元，累计摊销400万元，计提的无形资产减值准备为200万元，公允价值为3200万元。20×7年6月30日，甲公司以银行存款支付购买股权过程中发生的评估费用120万元、咨询费用80万元。 ④甲公司和乙公司均于20×7年6月30日办理完毕上述相关资产的产权转让手续。 ⑤甲公司于20×7年6月30日对丙公司董事会进行改组，并取得控制权。 （3）甲公司20×7年6月30日将购入丙公司60%股权入账后编制的资产负债表如下： （4）丙公司20×7年及20×8年实现损益有关情况如下： ①20×7年度丙公司实现净利润1000万元（假定有关收入、费用在年度中间均匀发生），当年提取盈余公积100万元，未对外分配现金股利。 ②20×8年度丙公司实现净利润1500万元，当年提取盈余公积150万元，未对外分配现金股利。 ③20×7年7月1日至20×8年12月31日，丙公司除实现净利润外，未发生引起股东权益变动的其他交易和事项。 （5）20×9年1月2日，甲公司以2950万元的价格出售丙公司20%的股权。当日，收到购买方通过银行转账支付的价款，并办理完毕股权转让手续。甲公司在出售该部分股权后，持有丙公司的股权比例降至40%，仍能够对丙公司实施重大影响，但不再拥有对丙公司的控制权。20×9年度丙公司实现净利润600万元，当年提取盈余公积60万元，未对外分配现金股利。丙公司因当年购入的可供出售金融资产公允价值上升确认资本公积200万元。 （6）其他有关资料：①不考虑所得税及其他税费因素的影响。②甲公司按照净利润的10%提取盈余公积。 要求： （1）根据资料（1）和（2），判断甲公司购买丙公司60%股权导致的企业合并的类型，并说明理由。 （2）根据资料（1）和（2），计算甲公司该企业合并的成本、甲公司转让作为对价的固定资产和无形资产对20×7年度损益的影响金额。 （3）根据资料（1）和（2），计算甲公司对丙公司长期股权投资的入账价值并编制相关会计分录。 （4）编制甲公司购买日（或合并日）合并财务报表的抵消分录，并填列合并财务报表各项目的金额。 （5）计算20×8年12月31日甲公司对丙公司长期股权投资的账面价值。 （6）计算甲公司出售丙公司20%股权产生的损益并编制相关会计分录。 （7）计算甲公司对丙公司长期股权投资由成本法转为权益法核算时的账面价值，并编制相关会计分录。 （8）计算20×9年12月31日甲公司对丙公司长期股权投资的账面价值，并编制相关会计分录。
- 由受托方代收代缴“三税”的单位和个人,其代收代缴的城建税按()适用税率执行。
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- 2010年12月31日，甲公司建造了一座核电站达到预定可使用状态并投入使用，累计发生的资本化支出为210 000万元。当日，甲公司预计该核电站在使用寿命届满时为恢复环境发生弃置费用10 000万元，其现值为8 200万元。该核电站的入账价值为（ ）万元。
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