- 计算题
题干:某新建农产品批发企业2020年发生下列业务:(1)3月份受让一宗土地,土地出让合同记载土地出让金15000万元、拆迁补偿费3000万元、市政建设配套费2000万元。该宗土地面积20万平方米,其中18万平方米用于农产品批发用房建设、2万平方米用于办公用房建设,当月办理了土地使用权证。(2)3月份与某建筑企业签订批发市场建设项目总承包合同,记载金额40000万元;该项目9月份竣工备案;(3)9月底将农产品批发用房转入“固定资产”账户,原值56160万元;办公用房转入“固定资产”账户,原值8320万元。(4)9月30日签订农产品批发用房租赁合同,记载自10月1日起交付使用,租期1年,一次性收取1年租金4000万元。(注:该项目所在地契税税率为4%,城镇土地使用税税率为8元/平方米,计算房产税余值减除比例30%,产权转移书据的印花税0.5‰,建筑安装工程承包合同印花税0.3%,财产租赁合同印花税1‰)
题目:计算该企业2020年应缴纳城镇土地使用税.
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参考答案
对农产品批发市场、农贸市场(包括自有和承租)专门用于经营农产品的房产、土地,暂免征收房产税和城镇土地使用税。该企业2020年应缴纳城镇土地使用税=办公用房建设面积×城镇土地使用税税率×本年度内应纳税月份数=2×8×9÷12=12(万元)。
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