- 单选题下列关于房地产开发企业预提（应付）费用的企业所得税处理，正确的是（）。
- A 、部分房屋未销售的，清算相关税款时可按计税成本预提费用
- B 、公共配套设施尚未建造或尚未完工的，可按预算造价合理预提费用
- C 、向其他单位分配的房产还未办理完手续的，可按预计利润率预提费用
- D 、出包工程未最终办理结算而未取得全额发票的，可按合同总金额的30％预提费用
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参考答案【正确答案：B】
D项最高不得超过合同总金额的10％；预提费用的扣除仅限BD两项，其他计税成本均应为实际发生的成本，因此AC错误。
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- A 、部分房屋未销售的，清算相关税款时可按计税成本预提费用
- B 、公共配套设施尚未建造或尚未完工的，可按预算造价合理预提费用
- C 、向其他单位分配的房产还未办理完手续的，可按预计利润率预提费用
- D 、出包工程未最终办理结算而未取得全额发票的，可按合同总金额的30％预提费用
- 2 【多选题】下列关于房地产企业销售开发产品计税成本核算方法的陈述，正确的有（）。
- A 、企业因国家无偿收回土地使用权而形成的损失，可作为财产损失按有关规定在税前扣除
- B 、计税成本对象的确定原则之一是可否销售原则
- C 、借款费用属于不同成本对象共同负担的，按直接成本法或按预算造价法进行分配
- D 、停车场所，应作为公共配套设施进行处理
- E 、已销开发产品的计税成本，按当期已实现销售的可售面积和可售面积单位工程成本确认
- 3 【单选题】房地产开发企业将开发产品用于下列（）项目，不属于视同销售房地产，不用缴纳土地增值税。
- A 、开发的部分房地产对外投资
- B 、开发的部分房地产分配给股东
- C 、开发的部分房地产用于抵偿债务
- D 、开发的部分房地产用于出租
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- 5 【多选题】下列关于房地产企业销售开发产品计税成本核算方法的陈述，正确的有（ ）。
- A 、企业因国家无偿收回土地使用权而形成的损失，可作为财产损失按有关规定在税前扣除
- B 、计税成本对象的确定原则之一是可否销售原则
- C 、借款费用属于不同成本对象共同负担的，按直接成本法或按预算造价法进行分配
- D 、停车场所，应作为公共配套设施进行处理
- E 、已销开发产品的计税成本，按当期已实现销售的可售面积和可售面积单位工程成本确认
- 6 【单选题】房地产开发企业将开发产品用于下列（ ）项目，不属于视同销售房地产，不用缴纳土地增值税。
- A 、开发的部分房地产对外投资
- B 、开发的部分房地产分配给股东
- C 、开发的部分房地产用于抵偿债务
- D 、开发的部分房地产用于出租
- 7 【单选题】下列关于房地产开发企业预提（应付）费用的企业所得税处理，正确的是（ ）。
- A 、部分房屋未销售的，清算相关税款时可按计税成本预提费用
- B 、公共配套设施尚未建造或尚未完工的，可按预算造价合理预提费用
- C 、向其他单位分配的房产还未办理完手续的，可按预计利润率预提费用
- D 、出包工程未最终办理结算而未取得全额发票的，可按合同总金额的30%预提费用
- 8 【多选题】下列关于房地产企业销售开发产品计税成本核算方法的陈述，正确的有（ ）。
- A 、企业因国家无偿收回土地使用权而形成的损失，可作为财产损失按有关规定在税前扣除
- B 、计税成本对象的确定原则之一是可否销售原则
- C 、借款费用属于不同成本对象共同负担的，按直接成本法或按预算造价法进行分配
- D 、停车场所，应作为公共配套设施进行处理
- E 、已销开发产品的计税成本，按当期已实现销售的可售面积和可售面积单位工程成本确认
- 9 【单选题】房地产开发企业将开发产品用于下列（ ）项目，不属于视同销售房地产，不用缴纳土地增值税。
- A 、开发的部分房地产对外投资
- B 、开发的部分房地产分配给股东
- C 、开发的部分房地产用于抵偿债务
- D 、开发的部分房地产用于出租
- 10 【单选题】下列关于房地产开发经营业务企业所得税处理的说法中，不正确的是（ ）。
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