- 不定项
题干:某市区一家非房地产开发企业,2017年建造并出售了一栋写字楼,取得收入5000万元(不含增值税),发生的支出如下:(1)按税法规定缴纳了有关税费277.5万元;(2)为建此楼支付地价款600万元;(3)投入的房地产开发成本为1500万元;(4)房地产开发费用为400万元,其中:利息支出240万元(能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明),但比银行的同期同类贷款利率计算的利息多出30万元,其他开发费用160万元。已知:该单位所在地政府规定的房地产开发费用的计算扣除比例为5%。
题目:下列关于房地产开发费用的表述中,正确的是()。 - A 、财务费用中的利息支出,凡能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的,允许据实扣除
- B 、房地产开发费用中,利息支出明确的,利息支出可扣除金额最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额
- C 、利息支出凡不能按转让房地产项目计算分摊或不能提供金融机构证明的,按计算金额之和的10%以内计算扣除
- D 、利息支出能按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的,按计算金额之和的5%以内计算扣除
扫码下载亿题库
精准题库快速提分
参考答案
【正确答案:A,B,C,D】
本题考核房地产开发费用的扣除。
您可能感兴趣的试题
- 1 【单选题】下列关于投资性房地产的表述不正确的是()。
- A 、投资性房地产发生减值迹象均要计提减值准备
- B 、投资性房地产后续计量可以采用成本模式或公允价值模式
- C 、同一企业只能采用一种模式对所有的投资性房地产进行后续计量
- D 、企业对投资性房地产的计量模式一经确定不得随意变更
- 2 【多选题】下列关于投资性房地产的表述正确的有()。
- A 、企业计划用于出租但尚未出租的土地使用权不属于投资性房地产
- B 、被认定为闲置土地的不属于投资性房地产
- C 、已出租的建筑物必须能够单独计量和出售才能将其划分为投资性房地产
- D 、企业董事会或类似机构做出书面决议明确表明将空置建筑物用于经营出租,且持有意图短期内不再发生变化,即使尚未签订租赁协议,也应视为投资性房地产
- 3 【单选题】下列关于投资性房地产的表述不正确的是( )。
- A 、投资性房地产发生减值迹象均要计提减值准备
- B 、投资性房地产后续计量可以采用成本模式或公允价值模式
- C 、同一企业只能采用一种模式对所有的投资性房地产进行后续计量
- D 、企业对投资性房地产的计量模式一经确定不得随意变更
- 4 【多选题】下列关于投资性房地产的表述正确的有( )。
- A 、企业计划用于出租但尚未出租的土地使用权不属于投资性房地产
- B 、被认定为闲置土地的不属于投资性房地产
- C 、已出租的建筑物必须能够单独计量和出售才能将其划分为投资性房地产
- D 、企业董事会或类似机构做出书面决议明确表明将空置建筑物用于经营出租,且持有意图短期内不再发生变化,即使尚未签订租赁协议,也应视为投资性房地产
- 5 【多选题】下列关于费用的表述正确的有( )。
- A 、费用会导致资产的减少或负债的增加
- B 、费用包括销售产品的成本
- C 、所有者权益的减少一定伴随着费用的增加
- D 、费用是企业日常活动中发生的
- 6 【单选题】下列关于投资性房地产的表述不正确的是()。
- A 、投资性房地产发生减值迹象均要计提减值准备
- B 、投资性房地产后续计量可以采用成本模式或公允价值模式
- C 、同一企业只能采用一种模式对所有的投资性房地产进行后续计量
- D 、企业对投资性房地产的计量模式一经确定不得随意变更
- 7 【多选题】下列关于投资性房地产的表述正确的有()。
- A 、企业计划用于出租但尚未出租的土地使用权不属于投资性房地产
- B 、被认定为闲置土地的不属于投资性房地产
- C 、已出租的建筑物必须能够单独计量和出售才能将其划分为投资性房地产
- D 、企业董事会或类似机构做出书面决议明确表明将空置建筑物用于经营出租,且持有意图短期内不再发生变化,即使尚未签订租赁协议,也应视为投资性房地产
- 8 【多选题】下列关于费用的表述正确的有( )。
- A 、费用会导致资产的减少或负债的增加
- B 、费用包括销售产品的成本
- C 、所有者权益的减少一定伴随着费用的增加
- D 、费用是企业日常活动中发生的
- 9 【不定项】下列关于房地产开发费用的表述中,正确的是()。
- A 、财务费用中的利息支出,凡能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的,允许据实扣除
- B 、房地产开发费用中,利息支出明确的,利息支出可扣除金额最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额
- C 、利息支出凡不能按转让房地产项目计算分摊或不能提供金融机构证明的,按计算金额之和的10%以内计算扣除
- D 、利息支出能按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的,按计算金额之和的5%以内计算扣除
- 10 【不定项】下列关于房地产开发费用的表述中,正确的是()。
- A 、财务费用中的利息支出,凡能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的,允许据实扣除
- B 、房地产开发费用中,利息支出明确的,利息支出可扣除金额最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额
- C 、利息支出凡不能按转让房地产项目计算分摊或不能提供金融机构证明的,按计算金额之和的10%以内计算扣除
- D 、利息支出能按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的,按计算金额之和的5%以内计算扣除
热门试题换一换
- 对固定资产多提折旧将使企业的( )。
- 下列各种物资中,应当作为企业存货核算的有()。
- 下列不适用于竞业限制条款的劳动者是()。
- 根据资源税法律制度的规定,下列各项中,不属于资源税征税范围的是( )
- 根据票据法律制度的规定,票据持票人应在法定期限内向付款人提示付款。关于票据提示付款期限的下列表述中,正确的有( )。
- 根据营业税法律制度的规定,下列确定营业额的方法中,正确的有( )
- 企业将自产的产品作为福利发放给本单位职工,应当根据产品的公允价值加增值税销项税额作为应付职工薪酬核算。( )
- 该企业2015年10月需要缴纳的城建税及教育费附加为( )万元。
- 根据资料(1),甲公司2016年该设备应计提的折旧额是( )。
亿题库—让考试变得更简单
已有600万用户下载