- 客观案例题
题干:某人购买一套建筑面积120平方米,套内建筑面积100平方米,套内建筑面积单价5000元/平方米的商品住宅,付了40%的房款,余款向银行申请抵押贷款,需要评估该套住宅的价值。
题目:下列关于该项抵押贷款金额的说法中,错误的是()。 - A 、该人应该申请的贷款金额为30万元
- B 、银行一般要求贷款金额不超过该套住宅的价值
- C 、银行的贷款金额与该套住宅的价值无关
- D 、该人申请多少贷款,银行就应发放多少贷款
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参考答案
【正确答案:C,D】
选项C,在借贷等民事活动中,债权人一般会要求债务人或者第三人将其有权处分并且法律、行政法规未禁止抵押的房地产抵押给债权人,要求贷款金额小于抵押房地产的价值;选项D,商业银行出于业务发展及同行间竞争的考虑,不能随意压低房地产的抵押价值,即如果为了顾虑安全而少放款将会失去赚取利息的机会,但如果为了谋求更多的利息而多放款将承受损失的风险,两全其美的办法是要追求合理的抵押价值。
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