- 单选题2020年3月5日，甲公司与当地政府土地管理部门订立建设用地使用权出让合同，3月15日付清了出让金。土地管理部门3月31日向甲公司交付了土地，4月25日完成了建设用地使用权登记。根据物权法律制度的规定，甲公司取得该建设用地使用权的时间是（ ）。
- A 、2020年3月5日
- B 、2020年3月15日
- C 、2020年3月31日
- D 、2020年4月25日
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参考答案【正确答案：D】
登记是设立、变更、转让、消灭建设用地使用权的生效条件。
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- 2 【综合题（主观）】2010年3月5日,A房地产开发公司(以下简称“A公司”)与B银行签订借款合同。该借款合同约定:借款总额为2亿元;借款期限为2年6个月;借款利率为年利率5.8%,2年6个月应付利息在发放借款之日预先一次从借款本金中扣除;借款期满时一次全额归还所借款项;借款用途为用于S房地产项目(以下简称S项目)开发建设;A公司应当按季向B银行提供有关财务会计报表和借款资金使用情况;任何一方违约,违约方应当向守约方按借款总额支付1%的违约金。在A公司与B银行签订上述借款合同的同时,B银行与A公司签订了抵押合同。B银行与A公司签订的抵押合同约定:A公司以正在建造的S项目作为抵押,如果A公司不能按时偿还借款或不能承担违约责任,B银行有权用抵押的S项目变现受偿。B银行依照约定于2010年3月6日向A公司发放借款,并从发放的借款本金中扣除了2年6个月的借款利息。2011年4月5日,B银行从A公司提供的相关财务会计资料中发现A公司将借款资金挪作他用,遂要求A公司予以纠正,A公司以借款资金应当由自己自行支配为由未予纠正。同年5月,B银行通知A公司,要求A公司提前偿还借款,A公司以借款尚未到期为由拒绝偿还借款。同年8月,B银行向人民法院提起诉讼,要求解除借款合同,并要求A公司提前偿还借款,将用于抵押的S项目变现受偿。经查:A公司实际投入S项目的资金为3800万元,挪用资金15000万元;S项目经评估后的可变现价值为3500万元;S项目建设取得了一切合法的批准手续,但在抵押时未办理抵押登记。要求:根据上述事实及有关规定,回答下列问题:(1)借款合同约定借款利息预先从借款本金中扣除是否符合有关规定?如何处理?(2)根据上述提示内容,A公司应当如何向B银行支付利息?(3)根据《物权法》的规定说明B银行与A公司设定抵押权是否有效?并说明理由。(4)B银行可否要求解除借款合同?并说明理由。
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- A 、3月1日
- B 、3月10日
- C 、3月20日
- D 、4月20日
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- A 、1635
- B 、2275
- C 、2290
- D 、2515
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- A 、2015年3月1日
- B 、2015年3月10日
- C 、2015年3月20日
- D 、2015年4月20日
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- A 、262.50万元
- B 、202.50万元
- C 、350.00万元
- D 、290.00万元
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- A 、1790
- B 、1750
- C 、1775
- D 、2005
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- A 、甲公司以账面价值为300万元的专利权清偿
- B 、甲公司以账面价值为320万元的固定资产清偿
- C 、减免甲公司80万元债务，剩余部分甲公司延期一年偿还，并计算利息
- D 、减免甲公司100万元债务，剩余部分甲公司以现金立即偿还
- 9 【多选题】2020年5月31日，甲公司应付乙公司的款项300万元到期，基于实际情况，甲公司就该债务与乙公司达成的下列偿债协议中，属于债务重组的有（ ）。
- A 、甲公司以账面价值为300万元的专利权清偿
- B 、甲公司以账面价值为320万元的固定资产清偿
- C 、减免甲公司80万元债务，剩余部分甲公司延期一年偿还，并计算利息
- D 、减免甲公司100万元债务，剩余部分甲公司以现金立即偿还
- 10 【单选题】2015年1月，A公司收到当地政府拨付的财政款项5000万元，用于购买一套大型设备。2015年2月底购入，该设备实际成本为6000万元。该设备预计使用年限为10年，采用年限平均法计提折旧，预计净残值为0.2021年3月31日出售了这台设备，取得价款3000万元。A公司采用总额法核算政府补助，不考虑其他因素，上述事项对A公司2021年度利润总额的影响金额是（ ）万元。
- A 、2725
- B 、2572
- C 、2575
- D 、725
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