- 案例分析题某小城市依山临河而建。城北为风景区(含北山水库),该风景区按规划保护较好。水库库容属中型,用作灌溉和城市水源,南河水源丰富,西河为水库泄洪道,沿河的人工堤岸能满足城区防洪要求。为发展旅游和完善市政设施等,该市初步拟定建设如下项目(如示意图)。图1-10-2 城市用地布局规划示意图(1)在西河的河滩地开发建设游乐中心及度假村。(2)水厂在原址扩建。(3)在北山风景区东入口南侧建旅游宾馆。(4)在东溪村西南侧建田园式度假村。(5)在城东北山脚下建2000m3汽油库。(6)在城区东南建污水处理厂。[2002年真题]【问题】请指出上述项目在环境安全和风景区保护方面存在什么问题?

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上述项目在环境安全和风景区保护方面存在的问题有: (1)西河滩地旅游开发项目选址不当,影响排洪和自身的安全。 (2)水厂在原址扩建无问题。 (3)北山风景区保护区内不应建设宾馆。 (4)此处为发展控制区范围,选址不当。 (5)汽油库选址位置不当,临近风景区对景观影响较大,与居住区、仓库之间没有防护带(隔离带),存在安全隐患。 (6)污水处理厂宜往东移与城市区保持一定距离。

- 1 【案例分析题】下图为中国北方某城市一个居住小区规划,基地面积含代征道路用地共计15公顷。用地西侧为主干路,北侧为次干路,南侧和东侧为支路。用地内为高层住宅;沿东侧支路设置商业配套设施;另设片区中心小学一所和全日制幼儿园一所,市政设施齐全;地段内还有一处省级文物保护单位。居住小区采用地下停车,车位符合相关规范。地段规划建筑限高45m。当地住宅日照间距系数约为1.3。规划住宅高2.95m,层数见下图。试分析该方案存在的主要问题及其理由。
- 2 【案例分析题】图示为北方某城市一老旧居住小区改造方案,总规划面积25公顷,主要规划条件及方案布局如下:1、地段南侧和东、西两侧为城市次干路,地段北侧为城市支路;2、依据项目策划建议,小区中心保留四栋18层塔式住宅,其他居住组团可适当采用围合式布局;3、小区北侧中部布置有幼儿园和文化活动中心,西南角布置小学,东南角是为小区及周边地区服务的而商业综合体,在其北侧和东侧设置地下停车库出入口;4、小区设置地下停车库,停车位数量符合规划配置标准。试分析该方案存在的主要问题及理由?
- 3 【案例分析题】某镇区,北侧为水源涵养地和风景区,过境公路自西向东穿城而过,城区有一条南北方向的主干路。过境公路北部城区的西侧为工业,东侧为居住和商业等,布置了一个医院,过境公路南侧城区主要为居住用地,沿过境公路布置一个长途车站。在县城的南端,有一所小学。该镇为传统的农业镇,现在准备发展电解铝等产业。【问题】请就产业发展、布局、市政、道路四方面分析该镇总体规划方案存在的问题。
- 4 【单选题】南方城市与北方城市、平原城市与山地城市、沿海城市与内地城市之间的明显差别往往是源自( )的差异。
- A 、自然条件
- B 、区域条件
- C 、历史条件
- D 、文化条件
- 5 【案例分析题】某镇区,北侧为水源涵养地和风景区,过境公路自西向东穿城而过,城区有一条南北方向的主干道。过境公路北部城区的西侧为工业,东侧为居住和商业等,布置了1个卫生院。过境公路南侧城区主要为居住用地,沿过境公路布置1个长途车站。在县城的南端,有1所小学。该镇为传统的农业镇,现在准备发展电解铝等产业。图1-1-15 某镇总体规划方案示意图【问题】就产业发展、布局、市政、道路四方面分析该镇总体规划方案存在的问题。
- 6 【案例分析题】我国北方地区某小城市为了改善政府办公环境,由该市规划建设局调整已经审批过的该市东南部地区控制性详细规划,在不改变总建筑面积及建筑基底面积和建筑控制高度的前提下,将该市东南部规划区内的一处体育用地(04-07地块)改为市政广场,并将该地块南侧道路红线由20m拓宽到80m,之后由该局负责组织该市政广场及其内部办公大楼的建筑设计招标工作。具体控规调整方案见下图。图1-2-9 控规调整方案图【问题】请根据规划知识对此事进行评论,指出不当之处。
- 7 【案例分析题】某县城,西部为丘陵山区,北部为风景名胜区,南部、东部均为平原。规划高速公路从西北穿越县城,顺着水源地(北江)直至东南方向紧靠县域的区域中心城市甲。县域共设置5个重点镇,10个一般镇,一般镇的人口、规模都均衡。重点镇A位于西部,山区中间,有一条公路与外界连接,发展农副产品加工业;重点镇B位于西北部,有高速公路环绕,重点发展商贸和旅游,周边有2个一般镇,距离较近,B镇上方还建有水库2,临靠水源地;重点镇C位于北部,风景名胜区范围内,重点发展建材、旅游,风景名胜区周边有水库1;重点镇D位于南部,有一条公路与县城联系,重点发展商贸;重点镇E在东部,紧靠高速公路和北江,临近区域中心城市甲,重点发展化工和物流。2009年,城镇化率32%,规划2020年,总规划人口80万,城镇人口30万,还有重点镇镇域人口2.6万1个,一般镇0.9万人口1个。图1-3-10 某城镇体系规划示意图【问题】请指出该城镇体系规划的不当之处及其理由。
- 8 【案例分析题】某县城一地块北依北山风景区,南邻南湖,现状东、西侧均为二类居住用地。控制性详细规划确定该地块用地性质为二类居住用地,建筑高度不高于15 米容积率不大于1.5,建筑密度不大于35%,根据控制性详细规划指定的规划条件已包含在土地出让合同中。A 公司依法开工后,在基础施工过程中发现基地内有宋代墓葬。文物管理部门经考古勘探,确定其为县级文物保护单位,会同规划行政主管部门划定并公布了文物保护范围和建设控制地带。县政府办公会会议纪要确定,文物保护范围的用地性质调整为对社会开放的街头游园,要求A 公司调整建设方案(调整后的建设用地范围如图5-2 所示)。 由于建设用地范围调整后造成A 公司的损失,A 公司向规划行政主管部门提出申请,要求将规划容积率调整为1.6,其他规划条件不变。为补偿该公司的损失,规划行政主管部门经初步分析,原则同意了该要求。【问题】1.该出让地块的规划条件是否可以变更?并简述其理由?2.若规划条件可以变更,在核发新的建筑工程规划许可证前,规划管理部门须经过哪些基本工作程序?若规划条件不可以变更。是否需要核发新的建设用地规划许可证和建设工程规划许可证?
- 9 【案例分析题】图3 为北方寒冷地区某城市一居住小区规划,基地面积含代征道路用地共计15.1 公顷。用地北侧为城市快速路,东侧为主干路,南侧为次干路,西侧为支路。根据控制性详细规划,地段内配建幼儿园、小学各一座,以及一定数量的地区商业服务设施。当地日照间距系数为1.7。规划方案中,住宅层高2.7 米,层数见图面所示。经评审,该方案环境良好、市政设施齐备。图:某居住小区规划方案示意图【问题】试分析该方案存在哪些主要问题,并简述其理由。
- 10 【单选题】东北振兴政策出台前东北地区城市人口失业的主要原因是()
- A 、摩擦性失业
- B 、贫困性失业
- C 、结构性失业
- D 、结构性失业和摩擦性失业
热门试题换一换
- 根据《立法法》的规定,城市规划法规体系的等级层次不应包括( )。
- 市域城乡空间一般可以划分为( )几大类。
- 对未取得建设工程规划许可证或违反建设工程规划许可证的规定进行建设的单位有关责任人员,可以由其所在单位或者上级主管机关给予( )。
- 道路浇洒、绿化用水以及管网漏损、水厂自用水等属于( )。
- 水泥的( )是反映水泥加水硬化后体积变化均匀性的物理指标。
- 下列地点中,( )的人行道宽度为0.75 m,并且最大通行能力为1 800人/h。
- 申报历史文化名城、名镇、名村时,应当提交所申报的历史文化名城、名镇、名村的相关材料中,不包括 ()。
- 目前数学模型的应用在城市领域中较多集中于( )的研究和预测。
- 热力站是小区域的热源,因此,它的位置最好应位于()。

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