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客观案例题
题干：位于县城的甲机械制造厂为增值税一般纳税人，2022年1月由于业务转型，处置了本地的部分房产，相关资料如下：（1）将已经使用过的职工宿舍楼转让给政府作为改造安置住房房源，取得不含税收入2400万元，该职工宿舍楼于2008年自行建造。当年取得土地使用权支付地价款300万元，契税90万元，建造成本580万元。转让时重置成本价格2300万元，成新度折扣率为70%，计算土地增值税时允许扣除的转让相关税金13.2万元。（2）将已经使用过的办公楼转让给乙公司，取得含税收入2000万元，该办公楼购置于2016年3月，购置时取得发票注明金额1200万元，另缴纳了契税36万元。甲厂选择简易计税方法计算增值税。无法取得该办公楼的评估价格。其他相关资料：甲厂转让办公楼缴纳印花税1万元。
题目：甲厂转让办公楼应缴纳的土地增值税为（）万元。
A 、0
B 、108.33
C 、156.25
D 、246.87

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参考答案

【正确答案：B】

转让办公楼增值额=1961.9-1600.81=361.09（万元）；增值率=361.09÷1600.81×100%=22.56%；适用税率为30%；转让办公楼应缴纳的土地增值税=361.09×30%=108.33（万元）。

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