增值税销售额如何确定？：纳税人销售应税产品向购买方收取的全部价款和价外费用，不包括增值税销项税额和运杂费用。【提示】价外费用视为含增值税，纳税人在计算应税产品计税销售额时，（2）属于纳税人销售应税产品环节发生的运杂费用，（4）将运杂费用与计税销售额分别进行核算。计算增值税的销售额应包括的项目有三类，分别是向购买方收取的全部价款、价外费用和价内税金。分企业还会涉及价内税金即消费税关税等。

投资性房地产如何确认？：投资性房地产如何确认？投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。投资性房地产主要包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。投资性房地产只有在符合定义，并同时满足下列条件时，才能确认：1、与该投资性房地产相关的经济利益很可能流入企业；2、该投资性房地产的成本能够可靠地计量。

非房企销售非自建不动产的账务处理怎么做？：以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，纳税人应按照上述计税方法向不动产所在地主管税务局预缴税款，以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额。纳税人应以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额，应交税费—预交增值税 14.29：则当期在机构所在地应纳增值税=82.57+30-70=42.57（万元）：

非房企销售自建不动产的账务处理怎么做？：纳税人应按照上述计税方法向不动产所在地主管税务局预缴税款，以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额。按照5%的预征率向不动产所在地主管税务局预缴税款，应交税费—预交增值税 47.62：应交税费—预交增值税47.62，可以凭在税务局预缴税款的完税凭证抵减甲公司应纳税额，则甲公司实际需向A区税务局缴纳增值税=152.57-47.62=104.95（万元）。应交税费—简易计税47.62

房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理的计税方法有哪些？：房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理的计税方法有：1.一般计税方法——差额计税：销售自行开发的房地产新项目——适用一般计税方法。（2）销售额=（全部价款和价外费用-当期允许扣除的土地价款）÷（1+9%）“当期允许扣除的土地价款=（当期销售房地产项目建筑面积÷房地产项目可供销售建筑面积）×支付的土地价款：2.简易计税方法——全额计税（5%）。

房地产开发企业中的一般纳税人销售其开发的房地产项目的销售额是什么？：扣除受让土地时向政府部门支付的土地价款（征地和拆迁补偿费用、土地前期开发费用和土地出让收益）后的余额为销售额。以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，二、境外单位通过教育部考试中心及其直属单位在境内开展考试以取得的考试费收入扣除支付给境外单位考试费后的余额为销售额“

主管税务机关核定销售额如何确定？：2.价格明显偏低且无正当理由、无销售额、不具有合理商业目的，（1）按纳税人最近时期同类货物、同类服务、无形资产或者不动产的平均价格确定。（2）按其他纳税人最近时期销售同类货物、同类服务、无形资产或者不动产的平均价格确定。按组成计税价格确定销售额：组成计税价格＝成本×（1＋成本利润率）。其组成计税价格中应加入消费税税额。成本利润率按消费税法规定，=成本×（1＋成本利润率）＋消费税税额。

销售无形资产和销售不动产的含义是什么？：销售无形资产是指转让无形资产所有权或者使用权的业务活动。纳税人通过省级土地行政主管部门设立的交易平台转让补充耕地指标，纳税人所有的经营活动都应缴纳增值税。属于增值税征税范围的应税行为应同时具备四个条件：应税行为是经营活动（属于范围内的业务活动）；应税行为是有偿（含视同销售）的。下列非经营活动不缴纳增值税；2、境内销售服务或无形资产的界定。下列情形不属于在境内提供销售服务或无形资产（找规律）。

房地产开发经营业务的概念是什么？：企业将开发产品用于捐赠、赞助、职工福利、奖励、对外投资、分配给股东或投资人、抵偿债务、换取其他企事业单位和个人的非货币性资产等行为，（1）按本企业近期或本年度最近月份同类开发产品市场销售价格确定，（2）由主管税务机关参照当地同类开发产品市场公允价值确定。（3）按开发产品的成本利润率确定，（四）企业销售未完工开发产品。出租方取得的预租价款按租金确认收入的实现，房地产公司应确认销售收入（ ）万元。

税务师职业资格证是全国范围内有效吗？：税务师职业资格证是全国范围内有效吗？税务师职业资格证是国家认可的职业资格证书，全国范围内都有效。

税务师职业资格考试三税是什么？：税务师职业资格考试三税是什么？《税法一》《税法二》《涉税服务实务》称为“三税”而《涉税服务实务》的一部分内容来源于《税法一》《税法二》。

税务师职业资格考试科目有哪些？：税务师职业资格考试科目有哪些？税务师资格考试科目分为五科，即：《税法（一）》、《税法（二）》、《涉税服务相关法律》、《财务与会计》、《涉税服务实务》。