房产税是什么？：房产税是什么？房产税以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向房屋产权所有人征收的一种财产税。2. 限于征税范围内的经营性房屋；房产税的征税对象是房产。房产税按年征收、分期缴纳。房产税由产权所有人缴纳。由承典人缴纳。由房产代管人或者使用人缴纳。房产税征收标准有从价或从租两种情况：其计税依据为房产原值一次性减去10%~30%后的余值；以房产租金收入为计税依据。

城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、车船税、印花税和耕地占用税的会计核算怎么做？：城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、车船税、印花税和耕地占用税的会计核算怎么做？1. 城市维护建设税，在会计核算时，工业企业按规定计算出的城市维护建设税“借记”实际缴纳时“应交税费——应交城市维护建设税，贷记”银行存款。2. 房产税、城镇土地使用税、车船税和印花税“企业按规定计算应缴的房产税、城镇土地使用税、车船税、印花税”税金及附加“缴纳时”

房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理的计税方法有哪些？：房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理的计税方法有：1.一般计税方法——差额计税：销售自行开发的房地产新项目——适用一般计税方法。（2）销售额=（全部价款和价外费用-当期允许扣除的土地价款）÷（1+9%）“当期允许扣除的土地价款=（当期销售房地产项目建筑面积÷房地产项目可供销售建筑面积）×支付的土地价款：2.简易计税方法——全额计税（5%）。

土地使用权是指什么？：应按取得的价款和相关税费确认为无形资产。土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和计提折旧；土地使用权的摊销额应当计入在建工程的成本。【2013年税务师职业资格考试真题】下列关于土地使用权会计处理的表述中，A.按规定单独估价入账的土地应作为固定资产管理，B.随同地上建筑物一起用于出租的土地使用权应一并确认为投资性房地产，C.企业取得土地使用权并在地上自行开发建造厂房等建筑物并自用时。

自行开发的无形资产会计处理是怎样的？：【提示】对同一项无形资产在开发过程中达到资本化条件之前已经费用化计入当期损益的支出，A.开发阶段发生的未满足资本化条件的支出应计入当期损益，B.研究阶段发生的支出应全部费用化，C.研究阶段发生的符合资本化条件的支出可以计入无形资产成本，D.开发阶段发生的符合资本化条件的支出应计入无形资产成本，开发阶段发生的符合资本化条件的支出计入无形资产成本。

自行开发无形资产的处理原则是什么？：自行开发无形资产的处理原则是什么？对于企业自行进行的研究开发项目，应当区分研究阶段与开发阶段分别进行核算。应当予以费用化计入当期损益（管理费用），对于企业内部开发项目发生的开发支出：应当确认为无形资产；①完成该无形资产以使其能够使用或出售在技术上具有可行性；②具有完成该无形资产并使用或出售的意图，③无形资产产生经济利益的方式，以完成该无形资产的开发。并有能力使用或出售该无形资产

成品油发票是指什么？开具成品油发票需要遵守什么规则？：所有成品油发票均须通过增值税发票管理新系统中成品油发票开具模块开具。（2）纳税人需要开具成品油发票的，由主管税务机关开通成品油发票开具模块。（3）开具成品油发票时，应按规定开具红字成品油专用发票，应在《开具红字增值税专用发票信息表》中填写相应数量。④成品油经销企业某一商品和服务税收分类编码的油品可开具成品油发票的总量。

如何运用增值税发票管理新系统开具发票？：如何运用增值税发票管理新系统开具发票？（1）纳税人应在互联网连接状态下在线使用增值税发票管理新系统开具发票。在税务机关设定的离线开票时限和离线开具发票总金额范围内仍可开票。纳税人开具发票次月仍未连通网络上传已开具发票明细数据的。纳税人已开具未上传的增值税发票：可开具离线发票的累计不含税总金额。以离线方式开具发票。不受离线开票时限和离线开具发票总金额限制。

增值税专用发票的开具要求有哪些？：增值税专用发票的开具要求有哪些？增值税专用发票的开具要求主要有四点，需要加盖发票专用章；还需要注意的是增值税专用发票的开具范围：一般纳税人销售货物包括部分视同销售货物在内、应税劳务，必须向购买方开具增值税专用发票。增值税专用发票的开具范围受两个因素限制：销售项目是否能够开具增值税专用发票；购货方能否使用增值税专用发票抵扣税款。3.发票联和抵扣联加盖发票专用章；

不得开具增值税专用发票的情形有哪些？：不得开具增值税专用发票的情形主要包括12种情况，2.销售免税货物或者提供免征增值税的销售服务、无形资产或者不动产；6.2016年4月30日前签订融资性售后回租合同且选择按扣除向承租方收取的价款本金以及对外支付利息方法缴纳增值税的纳税人，7.提供旅游服务选择按扣除向旅游服务购买方收取并支付的住宿费、餐饮费、交通费、签证费、门票费和其他接团旅游企业的旅游费用缴纳增值税的。

房地产开发企业中的一般纳税人销售其开发的房地产项目的销售额是什么？：扣除受让土地时向政府部门支付的土地价款（征地和拆迁补偿费用、土地前期开发费用和土地出让收益）后的余额为销售额。以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，二、境外单位通过教育部考试中心及其直属单位在境内开展考试以取得的考试费收入扣除支付给境外单位考试费后的余额为销售额“

房地产开发经营业务的概念是什么？：企业将开发产品用于捐赠、赞助、职工福利、奖励、对外投资、分配给股东或投资人、抵偿债务、换取其他企事业单位和个人的非货币性资产等行为，（1）按本企业近期或本年度最近月份同类开发产品市场销售价格确定，（2）由主管税务机关参照当地同类开发产品市场公允价值确定。（3）按开发产品的成本利润率确定，（四）企业销售未完工开发产品。出租方取得的预租价款按租金确认收入的实现，房地产公司应确认销售收入（ ）万元。