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采用公允价值模式计量的投资性房地产的账务处理是什么?

帮考网校2020-08-17 17:21:25
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投资性房地产采用公允价值模式计量时,其账务处理如下:

1. 初始确认:投资性房地产的成本包括购买价款、直接相关的购置成本和可直接归属于该房地产的借款利息等。同时,还应当确认与该房地产相关的任何债务。

2. 公允价值变动确认:投资性房地产每个会计期末应当重新计量其公允价值,并将公允价值变动计入当期损益。

3. 投资性房地产的折旧:投资性房地产不应当计提折旧,但是应当进行定期检查,以确定其是否有减值迹象。

4. 投资性房地产的处置:投资性房地产在出售或者停止使用的时候,应当按照公允价值计量,并将其差额计入当期损益。

5. 投资性房地产的抵押:如果投资性房地产被抵押,应当将抵押贷款的金额减去,并将其作为负债计入资产负债表。

总之,采用公允价值模式计量的投资性房地产应当按照公允价值计量,并将公允价值变动计入当期损益。同时,应当注意投资性房地产的折旧、处置和抵押等方面的处理。
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