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特定免税项目-销售无形资产、不动产及不动产租赁服务哪些情况下免征增值税?

帮考网校2020-10-09 10:47:46
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根据《中华人民共和国增值税法》规定,销售无形资产、不动产及不动产租赁服务可以享受增值税特定免税政策,具体如下:

1. 销售无形资产:指无形资产的出售,包括商标、专利、著作权等。符合下列条件之一的,免征增值税:

(1)已纳税的增值税纳税人销售自用无形资产;

(2)纳税人销售无形资产,取得的收入不超过20万元;

(3)纳税人销售无形资产,取得的收入用于购置固定资产或者无形资产,且购置的固定资产或者无形资产不得在5年内转让或者抵扣税款。

2. 销售不动产:指不动产的出售,包括土地、房屋等。符合下列条件之一的,免征增值税:

(1)纳税人销售自用住房;

(2)纳税人销售二手住房,且纳税人取得的收入不超过售价的20%;

(3)纳税人销售住房,且纳税人取得的收入全部用于购置新建住房。

3. 不动产租赁服务:指不动产的租赁服务。符合下列条件之一的,免征增值税:

(1)纳税人出租自用住房;

(2)纳税人出租住房,且纳税人取得的收入不超过建筑面积每月3元的标准。

需要注意的是,以上增值税特定免税政策仅适用于符合条件的纳税人,且需要按照相关规定进行申报和记录。
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