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非房企销售非自建不动产的账务处理怎么做?

帮考网校2020-08-14 15:52:31
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非房企销售非自建不动产的账务处理需要根据具体情况进行处理,以下是一般的处理方法:

1.确认收入来源:首先需要确认收入来源,是来自于出售非自建不动产的收入还是来自于代理销售的佣金收入。

2.确认收入金额:确认收入金额需要考虑到税费等因素,例如出售不动产的收入需要扣除土地增值税、房屋所得税等税费。

3.记账处理:根据确认的收入来源和金额,进行相应的记账处理。出售不动产的收入需要按照会计准则进行分类处理,例如按照“长期股权投资”、“营业外收入”等科目进行记账。代理销售的佣金收入需要按照“佣金收入”等科目进行记账。

4.税务申报:根据相关税收法规,需要对出售不动产的税费进行申报。同时,代理销售的佣金收入也需要按照税务规定进行申报。

5.财务报表编制:根据会计准则和税务规定,编制相应的财务报表,例如资产负债表、利润表等。

总之,非房企销售非自建不动产的账务处理需要遵循相关的会计准则和税务规定,对收入来源、金额进行确认,并进行相应的记账处理和税务申报,最终编制财务报表。
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